Η άμμος τελειώνει στην κλεψύδρα της διαπραγμάτευσης για τον νέο ν. Κατσέλη και όλοι στην κυβέρνηση θέλουν να πιστεύουν πως μέσα στην τρέχουσα εβδομάδα θα έχει κλείσει το θέμα.

Κυρίως η ΕΚΤ θέλει ένα πολύ πιο αυστηρό πλαίσιο, κάτι που θα σημαίνει πολύ λιγότερους να συμμετέχουν στην πλατφόρμα προστασίας της πρώτης κατοικίας. Σοβαρές αντιρρήσεις υπάρχουν σε τρία σημεία.

Το πρώτο έχει να κάνει με την συμμετοχή στην πλατφόρμα των επιχειρηματικών δανείων με ενέχυρο πρώτης κατοικίας. Οι δανειστές δεν θέλουν να υπάρχουν ή αν υπάρχουν να έχουν πάρα πολλές ασφαλιστικές δικλείδες, που ουσιαστικά να αποτελεί δώρο άδωρο για τους περισσότερους. Η κυβέρνηση θέλει πάση θυσία να υπάρχουν στο νέο πλαίσιο και τα επιχειρηματικά δάνεια και πάνω σε αυτές τις αντιθέσεις γίνεται … παζάρι διαρκείας.
Το ύψος των περιουσιακών στοιχείων. Οι δανειστές θεωρούν ότι το ύψος της ακίνητης περιουσίας δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το 100% του υπολοίπου του δανείου και οι καταθέσεις να περιορίζονται στο 30% το πολύ του υπολοίπου. Η κυβέρνηση δείχνει να υποχωρεί και να αποδέχεται τις απαιτήσεις αυτές, ζητώντας όμως να ανέβουν λίγο τα όρια.
Πρόβλημα υπάρχει ακόμη και με το ύψος της αντικειμενικές αξίας. Οι δανειστές την θεωρούν υπερβολική, αλλά εκεί μάλλον είναι το πλέον εύκολο αγκάθι, ειδικά αν βρεθεί φόρμουλα στα δύο πιο πάνω σημεία.
Η συμφωνία ανάμεσα σε κυβέρνηση και δανειστές είναι ότι θα έχει βρεθεί φόρμουλα μέχρι την Κυριακή, έτσι ώστε στο EuroWorking Group την Δευτέρα να κλείσει θετικά η δεύτερη αξιολόγηση και να ανάψει πράσινο φως για την εκταμίευση της δόσης του ενός δισ. ευρώ.

Ο χρόνος πιέζει για την οριστικοποίηση και ενεργοποίηση του νέου πλαισίου αφού από την 1η Μαρτίου το πτωχευτικό δίκαιο ιδιωτών εφαρμόζεται χωρίς προστασία της πρώτης κατοικίας καθώς ο νόμος Κατσέλη έληξε στις 28 Φεβρουαρίου. Το μόνο που υπάρχει σε αυτή τη φάση είναι ένα άτυπο μορατόριουμ από τις τράπεζες στους πλειστηριασμούς.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι τράπεζες έχουν ήδη ξεκινήσει την προετοιμασία για τη δημιουργία της πλατφόρμας που θα υποδέχεται και θα επεξεργάζεται τις αιτήσεις των οφειλετών. Μάλιστα έχουν δώσει τη σχετική εντολή στον σύμβουλό τους, που έχει αναλάβει την υλοποίηση του έργου, την PWC.

Έτσι, μόλις οριστικοποιηθεί και ψηφιστεί το νέο πλαίσιο, θα κουμπώσουν οι παράμετροί του στο υπό δημιουργία σύστημα, με στόχο να είναι έτοιμο και να ανοίξει για το κοινό έως και τις αρχές Ιουνίου.

Ανοικτό υπό προϋποθέσεις είναι το θέμα της μείωσης των στόχων για τα πρωτογενή πλεονάσματα 3,5% του ΑΕΠ, τα οποία είναι «κλειδωμένα» έως το 2022.

Κυβερνητικές πηγές ανέφεραν χαρακτηριστικά την Παρασκευή ότι «εάν έναν χρόνο μετά τις βουλευτικές εκλογές διαπιστωθεί ότι η οικονομία συνεχίζει να βαδίζει κανονικά και οι οίκοι αξιολόγησης τοποθετήσουν την Ελλάδα σε υψηλότερες επενδυτικές βαθμίδες (investment grade), τότε μπορείς να το διαπραγματευθείς».

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, επισημαίνουν οι ίδιες πηγές, θα μειωθεί η ελληνική συνεισφορά στην εξυπηρέτηση του χρέους μέσω των πλεονασμάτων και θα πρέπει να υπάρξουν αντίστοιχες κινήσεις από την πλευρά των εταίρων, προκειμένου να καλυφθεί αυτή η διαφορά.

Την ίδια ώρα, στην κυβέρνηση επιταχύνουν τις κινήσεις, ενόψει του Eurogroup της 11ης Μαρτίου, σε δύο βασικά ζητήματα. Το πρώτο αφορά στο διάδοχο σχήμα του «νόμου Κατσέλη», όπου με νέες τηλεδιασκέψεις το Σαββατοκύριακο θα επιδιωχθεί η συμφωνία με τους θεσμούς για το οριστικό σχέδιο, προκειμένου αυτό να έχει ψηφισθεί έως την ερχόμενη Πέμπτη. Κυβερνητικός παράγοντας με γνώση του θέματος, ανέφερε ότι οι κύριες ενστάσεις από την ΕΚΤ οφείλονταν στο ότι η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα είχε το προγενέστερο σχέδιο από τη συμφωνία κυβέρνησης - τραπεζών την περασμένη Τετάρτη.

Το δεύτερο ζήτημα αφορά στην πώληση λιγνιτικών μονάδων της ΔΕΗ, όπου πρέπει να υπάρξει συμφωνία για το πώς θα γίνει ο νέος διαγωνισμός.

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο Newsbomb.gr

Τα κλιμάκια των θεσμών (με την ίδια σύνθεση της πρόσφατης επίσκεψής τους) αναμένεται να επανέλθουν στην Αθήνα αρχικά την περίοδο κοντά στο Πάσχα και μετά τον Μάιο ή τον Ιούνιο. Στις συζητήσεις στο πλαίσιο της γ' αξιολόγησης θα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η πρόοδος στην Εγνατία Οδό, ο διαγωνισμός για τα ΕΛΠΕ, η πώληση από το ΤΑΙΠΕΔ του 30% του «Ελ. Βενιζέλος» και ο «φάκελος χρηματοοικονομικά» (π.χ. εάν μειώνονται οι περιπτώσεις των «κόκκινων» δανείων που είχαν ενταχθεί στον παλαιό «νόμο Κατσέλη», πώς λειτουργεί το νέο σχήμα για τα «κόκκινα» δάνεια- APS). Η Ελλάδα αναμένει τότε από μια θετική έκθεση των θεσμών τουλάχιστον 600 εκατ. ευρώ, αφού ακολουθηθεί η συνήθης χρονική διαδικασία.

Σημειώνεται ότι το σχέδιο του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ) για τα «κόκκινα» δάνεια έχει ήδη σταλεί από το υπουργείο Οικονομικών στην Επιτροπή Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (DGcomp) και αναμένεται να υπάρξει απάντηση μέσα στις επόμενες 2- 3 εβδομάδες. Το ύψος των εγγυήσεων που θα απαιτηθούν για να λειτουργήσει το σχέδιο του APS υπολογίζεται σε περίπου σε 4- 5 δισ. ευρώ. Με βάση την ελληνική πρόταση, εκτιμάται ότι δεν θα προκύπτει δημοσιονομικό κόστος, καθώς οι όποιες απώλειες από ενδεχόμενη κατάπτωση εγγυήσεων θα αντισταθμίζονται σε όρους καθαρής παρούσας αξίας από τα «κουπόνια» που θα καταβάλουν οι τράπεζες για τη χρήση των εγγυήσεων.

https://www.newsbomb.gr/

Στην κυβέρνηση μάλλον το έχουν πάρει απόφαση πως δεν μπορούν να αποφύγουν την αντικατάσταση του Νόμου Κατσέλη, από ένα άλλο πολύ πιο αυστηρό πλαίσιο, τουλάχιστον σε ότι αφορά το όριο για την προστασία της πρώτης κατοικίας.
Στο υπουργείο Οικονομικών παλεύουν το όριο αυτό να είναι στις 150.000 ευρώ, αλλά θεωρείται πολύ δύσκολο να το πετύχουν, αφού οι μεν τράπεζες φέρεται να αποδέχονται ένα όριο κοντά στις 100.000 ευρώ, ενώ οι δανειστές θέλουν το όριο αυτό να υποχωρήσει στις 70.000 ευρώ.
Ότι να συμβεί δηλαδή οι δανειολήπτες θα βρεθούν σε δυσμενέστερη θέση σε σχέση με το πλαίσιο που ισχύει σήμερα.
Τι θα σημάνει όμως το όποιο νέο πλαίσιο; Πολύ περισσότερους πλειστηριασμούς, σε σχέση με αυτούς που γινόταν μέχρι σήμερα. Όπως όλα δείχνουν το ισχύον πλαίσιο του Νόμου Κατσέλη θα λήξει στις 28 Φεβρουαρίου.
Όπως είναι φυσικό τα νέα όρια προστασίας της πρώτης κατοικίας θα είναι μειωμένα, ενώ σύμφωνα με πληροφορίες θα υπάρχουν ισχυρές ασφαλιστικές δικλίδες για την «έξωση» των στρατηγικών κακοπληρωτών από τις προστατευτικές διατάξεις.
Οι δανειολήπτες των οποίων η αξία της κατοικίας υπερβαίνει το όριο το οποίο τελικά θα επιλεγεί, δεν θα είναι προστατευμένοι και θα είναι εκτεθειμένοι σε πλειστηριασμό.
Ήδη πάντως έχουν αναρτηθεί στην πλατφόρμα e-auction περισσότεροι από 4.000 πλειστηριασμοί, οι οποίοι θα διενεργηθούν μέχρι το τέλος Ιουλίου, ενώ η λίστα των ακινήτων που εκποιούνται από τις τράπεζες μεγαλώνει συνεχώς.
Το 2018 ολοκληρώθηκαν περισσότεροι από 17.000 πλειστηριασμοί, με τα ακίνητα να βρίσκονται σε πρώτο πλάνο. Πάνω από 16.300 ακίνητα όλων των ειδών (κατοικίες, επαγγελματική στέγη, ξενοδοχεία, αγροτεμάχια, οικόπεδα κ.λπ.) βγήκαν στο σφυρί. Βέβαια, οκτώ στα δέκα ακίνητα που βγήκαν στο σφυρί κατέληξαν στα χέρια των τραπεζών λόγω έλλειψης αγοραστικού ενδιαφέροντος.
Για το σύνολο του 2019 οι τράπεζες σχεδιάζουν να βγάλουν στο σφυρί πάνω από 30.000 ακίνητα, εκ των οποίων πολλά αναμένεται να είναι και πρώτες κατοικίες οφειλετών με ληξιπρόθεσμες οφειλές.