Στα 1,187 εκατομμύρια έφθασε ο αριθμός των τουριστών που επισκέφτηκαν την Ελλάδα το πρώτο τρίμηνο του έτους, καταγράφοντας αύξηση κατά 18,2% σε σχέση με πέρσι.

Αντίθετα, μείωση κατά 39% εμφάνισαν οι αφίξεις τουριστών από τη Γαλλία και 1,2% από τη Γερμανία.

Οι εξελίξεις αυτές είχαν ως αποτέλεσμα οι ταξιδιωτικές εισπράξεις, την περίοδο Ιανουαρίου- Μαρτίου 2014 να εμφανίσουν αύξηση κατά 21,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2013.

Η ταξιδιωτική κίνηση από τις χώρες της ΕΕ των 28 διαμορφώθηκε στις 598 χιλ., παρουσιάζοντας αύξηση κατά 18,2%. Οι αφίξεις από τις λοιπές χώρες εκτός της ΕΕ των 28 διαμορφώθηκαν στις 589 χιλ. παρουσιάζοντας αύξηση κατά 13,8% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2013.

Οι αφίξεις από τις χώρες της ζώνης του ευρώ αυξήθηκαν κατά 5,7% και οι αφίξεις από τις χώρες ΕΕ των 28 εκτός της ζώνης του ευρώ κατά 31,4%. Αναφορικά με τις λοιπές χώρες εκτός της ΕΕ των 28, οι αφίξεις από τη Ρωσία παρουσίασαν αύξηση κατά 100% και διαμορφώθηκαν στις 26 χιλ. ταξιδιώτες, ενώ οι αφίξεις από τις ΗΠΑ παρουσίασαν αύξηση κατά 16,2% και διαμορφώθηκαν στις 32 χιλ. ταξιδιώτες.

Τη μεγαλύτερη αύξηση κατέγραψαν οι εισπράξεις από τους κατοίκους των λοιπών χωρών εκτός της ΕΕ των 28 κατά 31%, οι οποίες διαμορφώθηκαν στα 252 εκατ. ευρώ, και δευτερευόντως στις εισπράξεις από κατοίκους των χωρών της ΕΕ των 28 που διαμορφώθηκαν στα 224 εκατ. ευρώ την περίοδο Ιανουαρίου- Μαρτίου 2014, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 13,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2013.

Το Ταξιδιωτικό Ισοζύγιο την περίοδο Ιανουαρίου- Μαρτίου 2014 παρουσίασε πλεόνασμα 73 εκατ. ευρώ έναντι πλεονάσματος 43 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2013.

Πηγή: newsbomb.gr

Εξ ιδίων κρίνετε τα αλλότρια, κύριε Χατζημάρκο. Απάντηση της Ελευθερίας (Λίτσας) Φτακλάκη στους ισχυρισμούς - ύβρεις του Γ. Χατζημάρκου.

Ο κ. Χατζημάρκος επανήλθε χθες στο θέμα του προϋπολογισμού της τουριστικής ψηφιακής πλατφόρμας της Περιφέρειας Ν. Αιγαίου, www.aegeanislands.gr. Με αφορμή συζήτηση για το κόστος της εν λόγω πλατφόρμας, ο κ. Χατζημάρκος χρησιμοποίησε βαρείς χαρακτηρισμούς για το πρόσωπό μου.

Προς αποκατάσταση της αλήθειας.

Το πρόγραμμα ISTOS (Innovationfor Sustainable Tourism Services), το οποίο υλοποίησαν ο τότε διορισμένος Περιφερειάρχης Ν. Αιγαίου, κ. Χαράλαμπος Κόκκινος, και η ηγεσία του Εμπορικού Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου επί θητείας Γιώργου Χατζημάρκου, είχε συνολικό προϋπολογισμό 4,65 εκ. ευρώ. Μεγάλο μέρος του προγράμματος ήταν η δημιουργία μιας ψηφιακής πλατφόρμας με την ονομασία DigitalAegeanIslands, της οποίας η περιγραφή που βρίσκεται στο τεχνικό δελτίο του έργου δίνει αντίστοιχα χαρακτηριστικά με την πλατφόρμα της Περιφέρειας Ν. Αιγαίου.

Σύμφωνα με το τεχνικό δελτίο του προγράμματος ISTOS, το συνολικό κόστος της ψηφιακής πλατφόρμας ανήλθε στα παρακάτω ποσά:

Στις 11 Μαΐου 2007 ο κ. Χατζημάρκος, ως προεδρεύων συνεδρίου που έλαβε χώρα στη Ρόδο, και ως Πρόεδρος του Εμπορικού Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου, εξέφραζε την ικανοποίησή του για την ολοκλήρωση και τα αποτελέσματα του προγράμματος ISTOS, και την πεποίθηση ότι όσα επιτεύχθηκαν μέσα από το πρόγραμμα θα αξιοποιηθούν από τους τοπικούς φορείς προς όφελος του αειφόρου μέλλοντος του Νοτίου Αιγαίου.

Πού βρίσκεται σήμερα η ψηφιακή πλατφόρμα την οποία εγκαινίασαν ο κ. Χατζημάρκος και ο κ. Κόκκινος στην ομιλία τους το 2007, για την οποία δαπανήθηκαν περίπου 800.000 ευρώ;

Με ποιο δικαίωμα ο κ. Χατζημάρκος λασπολογεί και παραπλανεί τον κόσμο, υποτιμώντας την νοημοσύνη των πολιτών του Ν. Αιγαίου για τα ποσά που επενδύθηκαν στην ψηφιακή πλατφόρμα που έφτιαξε η Περιφέρεια Ν. Αιγαίου για την προώθηση του τουρισμού των νησιών, τα οποία δεν συγκρίνονται σε καμία περίπτωση με τα χρήματα που σπαταλήθηκαν με την επί προεδρίας Γιώργου Χατζημάρκου στο Εμπορικό Επιμελητήριο Δωδεκανήσου;

Πως δικαιολογεί ότι στο έργο της Περιφέρειας Ν. Αιγαίου η συλλογή υλικού για τα 48 νησιά κοστολογήθηκε περίπου 20.000 ευρώ ενώ η αντίστοιχη συλλογή περιεχομένου στο έργο για το οποίο δήλωνε ικανοποιημένος ο κ. Χατζημάρκος ανήλθε στα 190.000 ευρώ σύμφωνα με τις συμβάσεις που υπογράφηκαν?

Τα δικά μας έργα, και τα ποσά που επενδύθηκαν για την προβολή των νησιών μας, βρίσκονται αναρτημένα στο διαδίκτυο διαθέσιμα σε οποιονδήποτε. Όλα έγιναν με καθαρές διαδικασίες, τις περισσότερες εκ των οποίων υπερψήφισε ο κ. Χαράλαμπος Κόκκινος, ως αρχηγός της μείζονος μειοψηφίας του Περιφερειακού Συμβουλίου. Πήραμε προσφορές από μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα της χώρας και καταλήξαμε στην πλέον συμφέρουσα οικονομοτεχνική προσφορά του Πανεπιστημίου Κρήτης.

Κύριε Χατζημάρκο, καθ’ όλη τη διάρκεια του προεκλογικού αγώνα αποκαλύψατε το πολιτικό σας ήθος στήνοντας μια προπαγάνδα βασισμένη σε αναλήθειες και μικροπολιτικά παιχνίδια. Χθες, με αποκαλέσατε «κοινή συκοφάντη» και «υπόλογο». Εξ ιδίων κρίνετε τα αλλότρια, κύριε Χατζημάρκο.

Για του λόγου το αληθές, επισυνάπτω την πρόσκληση της εκδήλωσης όπου έγιναν οι παραπάνω δηλώσεις, καθώς και το τεχνικό δελτίο του προγράμματος.

Νέα ταινία διεθνούς παραγωγής γυρίζεται αυτές τις μέρες στο νησί..

Με δροσερό αεράκι και αιγαιοπελαγίτικο ήλιο έχουν ήδη ξεκινήσει τα γυρίσματα της νέας ταινίας «Adventure in Greece» στην Κω. Πρόκειται για μια ταινία διεθνούς συμπαραγωγής Φινλανδίας και Ελλάδας, που αποτυπώνει με τρόπο χαρακτηριστικό το ελληνικό καλοκαίρι στο πανέμορφο αυτό νησί, με σκηνοθέτη τον Φινλανδό Taavi Vartia.

Το καστ απαριθμεί όλη την αφρόκρεμα των ελλήνων ηθοποιών με τις συμμετοχές των: Ορφέα Αυγουστίδη, Ιωάννας Τριανταφυλλίδου, Γιάννη Στάνκογλου, Έφη Παπαθεοδώρου, Γιάννη Ζουγανέλη, Ναταλία Δραγούμη, Γεράσιμο Σκιαδαρέση. Την παράσταση κλέβει η μικρή Ιφιγένεια Τζόλα που μάλλον μεγάλωσε μετά την τελευταία της τηλεοπτική εμφάνιση στη σειρά «Το Νησί».

Με γυρίσματα στους σπάνιους αρχαιολογικούς χώρους και στα γραφικά σοκάκια του νησιού, προβάλλονται με τον καλύτερο τρόπο οι ελληνικές τουριστικές ομορφιές.

Πρόκειται για την ιστορία μιας οικογένειας από τη Φινλανδία που περνά στην Κω τις πρώτες της κοινές καλοκαιρινές διακοπές. Ο 14χρονος Toni, ο 12χρονος Aleksi και ο 10χρονος Veeti είναι τα τρία ετεροθαλή αδέλφια γνωρίζουν στο νησί την όμορφη κόρη του Τόλη και της Ελένης, την Ανδριάνα, η οποία είναι έμπειρη δύτρια, παρά την ηλικία της. Όταν τα τρία αδέλφια από τη Φινλανδία ανακαλύπτουν ότι η γοητευτική Ανδριάνα έχει πέσει θύμα απαγωγής από μια αδίστακτη σπείρα αρχαιοκάπηλων, που έχει βάλει στο μάτι τον χαμένο θησαυρό ενός θρύλου του νησιού, τότε κινούν γη και ουρανό για να τη σωσούν. Οι μικροί ήρωες ζουν τη δική τους περιπέτεια στην Ελλάδα, με φόντο το ηλιόλουστο, άκρως καλοκαιρινό νησί της Κω.

Τα γυρίσματα της ταινίας αναμένονται να τελειώσουν στις αρχές του Ιουνίου

Γέμισαν τα 5στερα ξενοδοχεία στη Ρόδο και την Κω. Σταμάτησαν τις περαιτέρω κρατήσεις..

Πρωτόγνωρες στιγμές ζει ο ελληνικός τουρισμός από τις ορδές των ξένων τουριστών που κατακλύζουν κάθε σπιθαμή ελληνικής παραλίας τόσο στη νησιωτική όσο και στην ηπειρωτική Ελλάδα. Δεκάδες ξενοδοχεία τεσσάρων και πέντε αστέρων σε Κρήτη, Ρόδο, Χαλκιδική, Κω και Κέρκυρα έχουν προχωρήσει σε αναστολή νέων κρατήσεων (stop sales), αφού από τα μέσα Ιουνίου μέχρι και τις αρχές Σεπτεμβρίου έχουν πληρότητα 100%. Με τα μέχρι τώρα στοιχεία που προκύπτουν από τις προκρατήσεις που υπάρχουν στα συστήματα κρατήσεων των ξενοδοχείων, η χώρα θα υποδεχτεί περίπου 20 εκατομμύρια τουρίστες τη φετινή τουριστική σεζόν, δηλαδή 1,5 εκατομμύριο περισσότερους από το 2013.

Ακόμη πιο εντυπωσιακή είναι η ανάκαμψη που παρατηρείται στην Αθήνα, αφού μέσα στους τέσσερις πρώτους μήνες του έτους η πληρότητα των ξενοδοχείων έχει αυξηθεί μεσοσταθμικά κατά 25%, ενώ οι ξενοδόχοι εκτιμούν ότι για ολόκληρο το 2014 θα έρθουν στην Αθήνα 700.000 περισσότεροι τουρίστες σε σχέση με το 2013. Χαρακτηριστικές είναι και οι πρόσφατες δηλώσεις του επικεφαλής του μεγαλύτερου tour operator στον κόσμο TUI Travel, κ. Πίτερ Λονγκ, ο οποίος δήλωσε ότι «η TUI βλέπει τεράστια αναζωπύρωση της ζήτησης για διακοπές στην Ελλάδα».

Βέβαια η απρόσμενα καλή τουριστική χρονιά έχει και τα «θύματά» της, που δεν είναι άλλα από τους Ελληνες που θα θελήσουν (όσοι μπορούν) να κάνουν έστω και λίγες ημέρες διακοπών, αφού οι τιμές στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς έχουν αυξηθεί σημαντικά υπερβαίνοντας τις δυνατότητες ενός μέσου νοικοκυριού. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ξενοδόχων κ. Γιάννη Ρέτσο, «οι τιμές ακολουθούν τον νόμο της προσφοράς και της ζήτησης. Επομένως, σε δημοφιλείς προορισμούς λογικό είναι να υπάρχει μια σημαντική αύξηση των τιμών στα ξενοδοχεία. Ωστόσο, υπάρχουν και προορισμοί λιγότερο δημοφιλείς, όπου οι Ελληνες μπορούν να βρουν ακόμη φτηνές τιμές. Πάντως αυτό που πρέπει να μάθουν οι Ελληνες τουρίστες είναι να ακολουθούν τις συνήθειες των Ευρωπαίων, οι οποίοι προγραμματίζουν τις θερινές διακοπές τους πολύ νωρίς», καταλήγει ο κ. Ρέτσος.

Επίσημα, οι ξενοδόχοι μιλούν για αύξηση στις τιμές της τάξης του 5% σε σχέση με πέρυσι, αλλά αυτό κυρίως αφορά στις τιμές που έχουν στα μακροχρόνια συμβόλαιά τους με τους μεγάλους tour operators του εξωτερικού. Χαρακτηριστικό της τάσης που διαμορφώνεται στην ελληνική τουριστική βιομηχανία, σύμφωνα πάντα με τις δηλώσεις του προέδρου των ξενοδόχων, είναι το γεγονός ότι στα τουριστικά επαγγέλματα και σε περιοχές όπως η Ρόδος, η Κρήτη και αλλού, η ανεργία είναι ανύπαρκτη, ενώ οι μισθοί των ξενοδοχοϋπαλλήλων με βάση τη συλλογική τους σύμβαση ξεκινούν από τα 753 ευρώ τον μήνα και ξεπερνούν τα 1.000 ευρώ αν προστεθούν τα επιδόματα που προβλέπει η συλλογική τους σύμβαση, δηλαδή πολύ πάνω από τον κατώτατο βασικό μισθό στη χώρα μας.

Τις αμοιβές αυτές, όμως, δεν τις παίρνουν οι εργαζόμενοι που εργάζονται στα ξενοδοχεία υπό καθεστώς μαθητείας και βάσει του νόμου αποτελούν το 17,5% του συνολικού αριθμού εργαζομένων μιας ξενοδοχειακής μονάδας. Για την κατηγορία αυτών των εργαζομένων οι αποδοχές δεν ξεπερνούν τα 300 ή 400 ευρώ τον μήνα. Την ξέφρενη άνοδο του ελληνικού τουρισμού επιβεβαιώνουν και τα επίσημα στοιχεία για τους τέσσερις πρώτους μήνες του έτους. Πέρα από τις εκτιμήσεις, όμως, τα επίσημα στοιχεία μιλούν από μόνα τους, καθώς ο αριθμός των τουριστών που έφτασε στα ελληνικά αεροδρόμια αυξήθηκε κατά 30,1% κατά το πρώτο τετράμηνο του έτους. Σε απόλυτα μεγέθη, από τον Ιανουάριο μέχρι και τον Απρίλιο επισκέφτηκαν την Ελλάδα 1.315.901 τουρίστες.

Ρόδος
Τα τσάρτερ ξεκίνησαν νωρίς
Είναι γεγονός πως η τουριστική κίνηση στο νησί ξεκίνησε πολύ νωρίς, με τις πρώτες πτήσεις τσάρτερ να προσγειώνονται στο «Διαγόρας» από τις αρχές Απριλίου. Μπορεί το πρώτο δεκαήμερο του Μαΐου να σημειώθηκε μικρή πτώση στις αφίξεις, ωστόσο οι τουριστικοί παράγοντες του νησιού δηλώνουν αισιόδοξοι και, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τους, η θερινή περίοδος θα είναι αρκετά ικανοποιητική. Μόνο τον Απρίλιο έφτασαν στο νησί αεροπορικώς 61.000 τουρίστες σημειώνοντας αύξηση 24% σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2013. Στην πρώτη θέση των αφίξεων βρέθηκαν τον φετινό Απρίλιο οι Ισραηλινοί τουρίστες (8.152) και ακολούθησαν οι Αγγλοι (7.950), οι Γάλλοι (7.606), οι Γερμανοί (5.772), οι Ρώσοι (4.912) και οι Σουηδοί (4.811).

Σαντορίνη
Ο πιο ακριβός προορισμός
Ο πιο ακριβός προορισμός για φέτος, σύμφωνα με την εταιρεία ερευνών online ξενοδοχειακών τιμών Τrivago, είναι η Θήρα. Το νησί δεν καταλαμβάνει μόνο την πρώτη θέση στη λίστα με τους πιο ακριβούς θερινούς προορισμούς, αλλά οι επιμέρους περιοχές του βρίσκονται στη δεύτερη και στην τρίτη θέση του σχετικού πίνακα. Πιο αναλυτικά, η μεγαλύτερη αύξηση τιμών παρατηρείται στο Φηροστεφάνι της Σαντορίνης με 53% σε σχέση με τον Μάιο του 2013. Εκεί η μέση τιμή διανυκτέρευσης αγγίζει τα 199 ευρώ σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρυσι, που δεν ξεπερνούσε τα 130 ευρώ. Ακολουθεί το ειδυλλιακό Ημεροβίγλι με αύξηση 49% και μέση τιμή διανυκτέρευσης στα 283 ευρώ. Την τρίτη θέση καταλαμβάνει η πρωτεύουσα του νησιού, τα Φηρά. Εκεί το ποσοστό αύξησης αγγίζει το 46% και η μέση τιμή διανυκτέρευσης εκτοξεύεται στα 158 ευρώ.

Κρήτη
Πληρότητα μέχρι και 100%
Σύμφωνα με τον κ. Νίκο Χαλκιαδάκη, πρόεδρο της Ενωσης Ξενοδόχων Κρήτης, το νησί αναμένεται να έχει και τους τέσσερις μήνες (Ιούνιος, Ιούλιος, Αύγουστος και Σεπτέμβριος) πληρότητα που αγγίζει το 90%. Και εδώ σε περιοχές-ορόσημο στο τουριστικό προϊόν του νησιού όπως η Ελούντα, η Χερσόνησος κ.ά. η πληρότητα τους καλοκαιρινούς μήνες φτάνει το 100%, με αντίστοιχη αύξηση και στις τιμές. Οπως εξηγεί ο πρόεδρος της ένωσης, ανάλογα ποσοστά είχαν καταγραφεί και την περσινή χρονιά. Φέτος η μόνη διαφοροποίηση είναι ότι οι αφίξεις των Ρώσων μειώνονται, αλλά οι Γερμανοί καλύπτουν το κενό τους. Βέβαια, θα πρέπει να επισημανθεί ότι φέτος η πλειονότητα των ξενοδοχειακών μονάδων άνοιξε πολύ νωρίτερα σε σχέση με πέρυσι (περίπου ενάμιση μήνα). Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2013 ακόμη και μεγάλες τουριστικές μονάδες άνοιξαν περί τα τέλη Μαΐου. Πάντως ο κ. Χαλκιαδάκης, ενώ εμφανίζεται αισιόδοξος στις δηλώσεις του για τον εξωτερικό τουρισμό, δεν έχει σαφή στοιχεία για τον εσωτερικό. Σύμφωνα τώρα με την Trivago, τα Χανιά βρίσκονται στην τέταρτη θέση στη λίστα των προορισμών με τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών. Οπως προκύπτει, η αύξηση αγγίζει το 32% για τον Μάιο με μέση τιμή διανυκτέρευσης τα 82 ευρώ.

Κως
222% περισσότεροι Γερμανοί
Με 100% πληρότητα θα λειτουργήσουν τα περισσότερα ξενοδοχεία του νησιού κατά τη διάρκεια της καλοκαιρινής περιόδου, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ενωσης Ξενοδόχων Κω, κ. Μηνά Χατζημιχαήλ. Σύμφωνα με τον τελευταίο, η μέση τιμή διανυκτέρευσης είναι στα 50 ευρώ, ενώ οι αφίξεις σε ποσοστό 85% αφορούν τον εξωτερικό τουρισμό. Ειδικότερα, με αύξηση 21,49% στις αφίξεις επιβατών με πτήσεις τσάρτερ από το εξωτερικό έκλεισε ο φετινός Απρίλιος σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του αερολιμενικού τμήματος του Κρατικού Αερολιμένα Κω «Ιπποκράτης». Τη μεγαλύτερη αύξηση παρουσίασαν οι επισκέπτες από τη Γερμανία με 222,59% και ακολουθούν η Πολωνία με 111,84%, η Γαλλία με 99,26% και το Λουξεμβούργο με 69,23%. Μικρότερη ήταν η άφιξη επιβατών από την Αγγλία (7,83%) και την Ολλανδία (7,16%). Τέλος, αυξήθηκαν κατά 16,63% οι αφίξεις επιβατών με πτήσεις εσωτερικού.

Χαλκιδική
Οι Γερμανοί αναπληρώνουν τους Ρώσους
Χαρακτηριστικό της ζήτησης που υπάρχει για τη Χαλκιδική κυρίως από Ρώσους, Βαλκάνιους αλλά και Γερμανούς είναι το γεγονός ότι ακόμη και τον Μάιο, όπου συνήθως άλλες χρονιές τα ξενοδοχεία της περιοχής υπολειτουργούσαν, φέτος παρουσιάζουν μέση πληρότητα που φτάνει το 60%. Μάλιστα για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο η μέση πληρότητα θα ξεπεράσει το 90%. Ωστόσο, ο κ. Γρηγόρης Τάσιος για προφανείς λόγους δηλώνει λιγότερο αισιόδοξος, αφού παρατηρεί μείωση στις αφίξεις των Ρώσων, που όμως ευελπιστεί ότι τους επόμενους μήνες θα ανακάμψουν για να φτάσουν τα περυσινά επίπεδα. Από την άλλη βέβαια οι αφίξεις από Γερμανία, σύμφωνα με τα στοιχεία, έχουν αυξηθεί μέχρι στιγμής κατά 10%, ενώ υπάρχει συνεχόμενο και αυξανόμενο ενδιαφέρον από τη συγκεκριμένη αγορά.

Πηγή: rodosalarm.gr

Εφικτός στόχος η πώληση 8.000 κατοικιών ετησίως, με 2,4 δισ. ευρώ εκτιμώμενα έσοδα
Η νεόκοπη αγορά της τουριστικής κατοικίας και ο κλάδος της φιλοξενίας θα είναι οι μοχλοί για την επανεκκίνηση της αγοράς real estate στη χώρα, χάρη στις ανοδικές τάσεις που παρουσιάζει ο τουρισμός και το φιλικότερο επενδυτικό περιβάλλον για κατασκευαστικά έργα και ξένες επενδύσεις, που ανοίγουν τον δρόμο στην προσέλκυση ξένων κεφαλαίων.

Σύμφωνα με την «Economy and Real Estate Report» της εταιρίας Algean Property για το δεύτερο εξάμηνο του 2013, η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας είναι μια νέα και ανεξερεύνητη αγορά που μόλις πρόσφατα έχει εκτεθεί σε ξένους επενδυτές. Τα κίνητρα στους αλλοδαπούς από τις πρόσφατες μεταρρυθμίσεις στο νομοθετικό πλαίσιο αναμένεται να εντείνουν το ενδιαφέρον από το εξωτερικό για τουριστικές κατοικίες. Παράγοντες που τραβούν την προσοχή των ξένων αγοραστών είναι επίσης το ελκυστικό κλίμα της χώρας, το προσιτό κόστος διαβίωσης, η άριστη ποιότητα της ζωής, η πλούσια ιστορία και ο πολιτισμός.

Με βάση τη μελέτη της McKinsey, ο εφικτός στόχος για την ελληνική αγορά είναι η πώληση πάνω από 8.000 τουριστικών κατοικιών ετησίως, με 2,4 δισ. ευρώ εκτιμώμενα έσοδα. Υπό τις παρούσες συνθήκες το ενδιαφέρον από τους τοπικούς αγοραστές είναι μικρό. Ωστόσο, έχει ήδη παρατηρηθεί αυξανόμενο ενδιαφέρον από το εξωτερικό κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2013, κάτι που αναμένεται να ενισχυθεί στη διάρκεια του 2014.

Το 2013 εξάλλου, τα ξένα κεφάλαια από την αγορά ακινήτων ανήλθαν σε 168 εκατ. ευρώ, αυξημένα περίπου 50% σε σχέση με το 2012. Στο πλαίσιο αυτό, η δήλωση του παγκόσμιου οργανισμού αξιολόγησης της πιστοληπτικής ικανότητας Fitch επισήμανε τις εντεινόμενες προοπτικές στην ελληνική αγορά τουριστικής κατοικίας, χάρη στο μεγάλο ενδιαφέρον ξένων και ομογενών. Το ποσοστό των Ευρωπαίων επισκεπτών στην Ελλάδα είναι σχεδόν 88%, με τη Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο να κατατάσσονται στην πρώτη και δεύτερη θέση. Αξιοσημείωτη αύξηση ωστόσο έδειξαν το 2013 οι αφίξεις από την Κίνα (132%), τη Ρωσία (55%), την Τουρκία (38%) και τις ΗΠΑ (25%).

Σύμφωνα με τις τελευταίες έρευνες, η ζήτηση στη χώρα επικεντρώνεται στην Κρήτη, τις Κυκλάδες και την Κέρκυρα. Από το Ηνωμένο Βασίλειο και άλλους επενδυτές της ΕΕ παραμένει ισχυρή, όμως η «καρδιά» της ζήτησης «χτυπά» στους Κινέζους και Ρώσους επενδυτές, οι οποίοι επιθυμούν να επωφεληθούν από την άδεια διαμονής για επενδύσεις άνω των 250.000 ευρώ.

Παρόμοια κίνητρα προσφέρονται επίσης από την Ισπανία και την Πορτογαλία για επενδύσεις άνω των 500.000 ευρώ και από την Κύπρο για επενδύσεις άνω των 300.000 ευρώ. Οι αγοραστές τουριστικής κατοικίας χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες: σε αυτούς που αποκτούν ένα ακίνητο μόνο για διακοπές, σε αυτούς που θέλουν ένα σπίτι για τη συνταξιοδότηση και εκείνους που το βλέπουν ως επένδυση και αναμένουν υψηλή απόδοση είτε με την ενοικίαση του ακινήτου ή την πώλησή του στο μέλλον.

Το υπάρχον απόθεμα στην αγορά παραμένει σταθερό στις περίπου 50.000 νεόδμητες εξοχικές κατοικίες. Ομως η προσφορά παραθεριστικών κατοικιών υψηλής ποιότητας είναι περιορισμένη και το υπάρχον απόθεμα θεωρείται ανεπαρκές για να καλύψει την αυξανόμενη ζήτηση. Γι΄ αυτό προσδοκάται αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα σε παραθεριστικές κατοικίες τα επόμενα έτη.

Πηγή: tovima.gr