Η επιταχυνόμενη κατάρρευση των διεθνών τιμών του πετρελαίου - η ποσοστιαία πτώση ξεπερνάει το 70% από τα μέσα του 2014 - αποτελεί ουσιαστικά μία μεταφορά πόρων από τις χώρες που παράγουν πετρέλαιο στις χώρες που καταναλώνουν. Η άμεση, επομένως, συνέπεια για την οικονομία της Ελλάδας είναι θετική.

Τα νοικοκυριά δαπανούν λιγότερα χρήματα για καύσιμα, βενζίνες ή πετρέλαιο, και επομένως έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν και άλλα προϊόντα ή υπηρεσίες με τα χρήματα που εξοικονομούν. Εξοικονόμηση δαπανών έχουν και οι επιχειρήσεις, ιδιαίτερα οι πιο ενεργοβόρες, όπως είναι οι ενεργειακές, οι μεταλλευτικές, οι ακτοπλοϊκές κ.α.

Η μείωση της τιμής του πετρελαίου ήταν ένας από τους λόγους που περιόρισαν σε οριακά επίπεδα την ύφεση της ελληνικής οικονομίας το 2015, παρά την επιβολή των capital controls, και που μπορούν να συμβάλλουν στην ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας φέτος. Ανάλογα ισχύουν και για την Ευρωζώνη συνολικά, καθώς οι χώρες της εισάγουν πετρέλαιο. Η τελευταία πρόβλεψη της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (Δεκέμβριος 2015) ότι η οικονομία της Ευρωζώνης θα αναπτυχθεί με ρυθμό 1,7% φέτος, στηρίζεται στην πρόβλεψη ότι οι τιμές του πετρελαίου θα κινηθούν σε χαμηλά επίπεδα, μαζί με άλλους παράγοντες, όπως η επίδραση της πολύ χαλαρής νομισματικής πολιτικής που ακολουθεί. Πρέπει να σημειωθεί, μάλιστα, ότι η πτώση της τιμής του πετρελαίου, κάτω και από τα 28 δολάρια το βαρέλι σήμερα, είναι μεγαλύτερη από αυτή που προέβλεπε τον περασμένο μήνα η ΕΚΤ.

Εκτός, όμως, από την άμεση θετική επίδραση που έχει η κατρακύλα των τιμών του πετρελαίου στην Ελλάδα και την Ευρωζώνη, υπάρχουν και έμμεσες επιδράσεις που έχουν να κάνουν με την πορεία των διεθνών χρηματιστηριακών αγορών και τις οικονομίες των χωρών που παράγουν πετρέλαιο. Τα διεθνή χρηματιστήρια επηρεάζονται αρνητικά από τη μεγάλη πτώση των διεθνών τιμών του πετρελαίου, καθώς οι ενεργειακές εταιρίες που έχουν σημαντικό βάρος στους δείκτες τους καταγράφουν σημαντικές ζημιές. Βασικός λόγος για τη μεγάλη πτώση των χρηματιστηρίων από την αρχή του 2016 είναι ασφαλώς η ανησυχία για την επιβράδυνση της κινεζικής οικονομίας, αλλά μεγάλες αγορές, όπως η Wall Street, επηρεάζονται πολύ από τις μεταβολές των τιμών του πετρελαίου.

Η πτώση των διεθνών χρηματιστηρίων επηρεάζεται και από τις πωλήσεις μετοχών, στις οποίες προχωρούν χώρες που παράγουν πετρέλαιο. «Η μεγαλύτερη προσοχή εστιάζεται στις τιμές του πετρελαίου. Οι χώρες που παράγουν πετρέλαιο είναι αναγκασμένες να πουλάνε τα στοιχεία ενεργητικού τους για να χρηματοδοτήσουν τα ανοίγματα των προϋπολογισμών τους. Πουλάνε μετοχές σε όλο τον κόσμο», δήλωσε στέλεχος χρηματιστηριακής εταιρείας στο Τόκιο. Τα συναλλαγματικά διαθέσιμα της Σαουδικής Αραβίας, για παράδειγμα, μειώθηκαν κατά 96 δις. δολάρια στο πρώτο 11μηνο του 2015, στα 628 δις. δολάρια, καθώς η κυβέρνηση της χώρας έπρεπε να καλύψει ένα έλλειμμα στον προϋπολογισμό που έφτανε στο 15% του ΑΕΠ της.

Η κάθετη μείωση των εσόδων από πετρέλαιο των παραγωγών χωρών τις αναγκάζει να κάνουν περικοπές στις δαπάνες τους ή/και να υποτιμούν τα νομίσματά τους, με αποτέλεσμα να μειώνεται και η ζήτηση από τις χώρες αυτές, μεταξύ των οποίων είναι και η Ρωσία, για προϊόντα και υπηρεσίες από τις χώρες της Ευρωζώνης. Για παράδειγμα, η υποτίμηση του ρουβλιού και η ύφεση της ρωσικής οικονομίας περιόρισαν πολύ την έλευση Ρώσων τουριστών στην Ελλάδα.

ΑΠΕ

Παρέμβαση από την κυβέρνηση και την Επιτροπή Ανταγωνισμού ζητούν οι βενζινοπώλες για τη μη μετακύλιση των διεθνών τιμών του αργού πετρελαίου στις αντλίες.

Η Ομοσπονδία τους, η ΠΟΠΕΚ, με επιστολή της προς τον υπουργό Οικονομίας και Ανάπτυξης Γιώργο Σταθάκη και τον πρόεδρο της Επιτροπής Ανταγωνισμού Δημήτρη Κυριτσάκη τούς μεταφέρει «το μόνιμο ερώτημα χιλιάδων καταναλωτών που είναι: Γιατί ενώ η τιμή του αργού βρίσκεται σε πτώση, η τελική τιμή των καυσίμων δεν ακολουθεί αντίστοιχη πορεία;».

Οι βενζινοπώλες ζητούν την παρέμβαση των αρμόδιων αρχών καλώντας τους να απαντήσουν σε συγκεκριμένα ερωτήματα. Μέσα από αυτά υπαινίσσονται τη μη ορθή λειτουργία του ανταγωνισμού και ταυτόχρονα, όπως υπογραμμίζουν, αν και το μπρεντ από το καλοκαίρι του 2014 έχει πέσει κατά 70%, εντούτοις η μείωση αυτή δεν έχει μεταφερθεί στην τιμή λιανικής πώλησης της βενζίνης. Και με τα τελευταία μάλιστα επίσημα στοιχεία του Παρατηρητηρίου Τιμών Υγρών Καυσίμων προκύπτει ότι το αργό πετρέλαιο από τις 20 Ιουνίου του 2014 μέχρι και τις 8 Ιανουαρίου έχει πέσει κατά 70%, ενώ η μέση τιμή της απλής αμόλυβδης βενζίνης μειώθηκε μόλις κατά 19%. Η αμόλυβδη είναι στα 1,371 ευρώ το λίτρο και το αργό πετρέλαιο στα 33,55 δολάρια το βαρέλι ή στα 30,71 ευρώ το βαρέλι.

Η ΠΟΠΕΚ καλεί το υπουργείο Οικονομίας και την Επιτροπή Ανταγωνισμού να απαντήσουν επίσημα:

1 Από τον Ιούλιο του 2014 μέχρι σήμερα οι τιμές του αργού πετρελαίου (BRENT), μειώθηκαν περισσότερο από 70%, αλλά δεν είχαμε ανάλογη μείωση στις προ φόρων τιμές των διυλιστηρίων. Γιατί;
2 Ποιος είναι ο βαθμός ανταγωνισμού στη διαμόρφωση των τιμών σε όλα τα στάδια διάθεσης των πετρελαιοειδών προϊόντων;
3 Με ποια αντικειμενικά κριτήρια (π.χ. εκπτώσεις κλίμακας), χορηγούνται -αν χορηγούνται- σχετικές εκπτώσεις προς τους πρατηριούχους;
4 Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η υλοποίηση των μέτρων για την ενίσχυση του ανταγωνισμού, που έχει προτείνει η Επιτροπή Ανταγωνισμού;
5 Πώς ασκείται η εποπτεία της αγοράς πετρελαιοειδών για περιπτώσεις αντιανταγωνιστικών πρακτικών και αθέμιτου ανταγωνισμού, από επιχειρήσεις εμπορίας πετρελαιοειδών προϊόντων (π.χ. με τον καθορισμό των τιμών στο πλαίσιο συμπράξεων ή με τη συγκέντρωση και την κατάχρηση της δεσπόζουσας θέσης τους στην αγορά), σε βάρος των καταναλωτών, ζημιώνοντας παράλληλα και όλες τις επιχειρήσεις που σέβονται τους σχετικούς κανόνες;
6 Όπως προκύπτει από τα στοιχεία ένας από τους κυριότερους λόγους της «ψαλιδισμένης» μείωσης είναι το μερίδιο των φόρων και άλλων τελών που επιβαρύνουν την τελική τιμή των καυσίμων.

Αυτό αντιστοιχεί στο περίπου 68%. Ποσοστό πλησίον του 25% διαμορφώνεται από τα διυλιστήρια και το υπόλοιπο 7% αποτελεί το μεικτό περιθώριο κέρδους των εταιρειών εμπορίας πετρελαιοειδών και των βενζινάδικων. Οι φόροι είναι αμετάβλητοι, καθώς από το σύνολό τους το μεγαλύτερο μέρος καταλαμβάνει ο Ειδικός Φόρος Κατανάλωσης, ο οποίος είναι σταθερός και όχι ποσοστιαίος.

imerisia.gr

Μειώσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων από 5% έως 20% εισηγείται προς το υπουργείο Οικονομικών η αρμόδια Επιτροπή.

Συγκεκριμένα, προτείνει οι μειώσεις τιμών να κυμαίνονται από περίπου 5% στις φθηνότερες περιοχές, να κλιμακώνονται σε επίπεδο 10% στις μεσαίες και να φθάνουν έως το 20% στις ακριβότερες περιοχές.

Σε αυτές τις περιπτώσεις η απόκλιση μεταξύ των εμπορικών και των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων έχει διευρυνθεί περισσότερο υπέρ των τελευταίων, λόγω της κρίσης στην κτηματαγορά.

Η εισήγηση της επιτροπής

Προκειμένου να αντιμετωπίσει το πρόβλημα του χρόνου, η επιτροπή χώρισε σε οκτώ ζώνες, τις περιοχές της Αθήνας ανάλογα με τις ισχύουσες τιμές.

Οι οκτώ ζώνες είναι:

•600 - 1.000 ευρώ/τ.μ.
•1.050 - 1.500 ευρώ/τ.μ.
•1.550 - 2.000 ευρώ/τ.μ.
•2.050 - 2.500 ευρώ/τ.μ.
•2.550 - 3.000 ευρώ/τ.μ.
•3.050 - 3.500 ευρώ/τ.μ.
•3.550 - 4.000 ευρώ/τ.μ.
•4.050 ευρώ/τ.μ. και άνω

Στη συνέχεια, μελετώντας τα δεδομένα και έπειτα από πολλές ζυμώσεις, οι συντάκτες του πορίσματος κατέληξαν σε εισηγήσεις για μειώσεις 5% σε όλες τις περιοχές της πρώτης ζώνης στις οποίες οι αντικειμενικές αξίες είναι σήμερα έως 1.000 ευρώ, με εξαίρεση όμως τις πολύ φθηνές κάτω των 600 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Για τη δεύτερη, την τρίτη και την τέταρτη ζώνη, με τιμές από 1.050 έως και 3.000 ευρώ, η εισήγηση της επιτροπής αφορά σε μειώσεις τιμών κατά 15% έως 20% ενώ για τις επόμενες τρεις ζώνες, με τιμές πάνω 3.000 ευρώ, η εισήγηση αφορά σε μείωση 10%.

Αντίστοιχα μοντέλα εφαρμόστηκαν και για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, όπως αναφέρει το ρεπορτάζ του Euro2day.gr.

Παραδείγματα

Αν «περάσουν» οι εισηγήσεις της Επιτροπής, ένα διαμέρισμα στο Χαϊδάρι με σημερινή αντικειμενική αξία 108.000 ευρώ, θα έχει νέα αντικειμενική τιμή 102.600.

Για 100 τετραγωνικά στην Ηλιούπολη η σημερινή αντικειμενική αξία των 190.000 ευρώ μπορεί να υποχωρήσει ακόμα και στα 152.000 ευρώ.

Αντίστοιχα, για ένα σπίτι 120 τ.μ. στη Ν. Ερυθραία με σημερινή αντικειμενική αξία 420.000 ευρώ, η νέα αντικειμενική θα υποχωρήσει στα 388.800 ευρώ.

Το χρονοδιάγραμμα

Τις προηγούμενες ημέρες, πηγές του υπουργείου Οικονομικών άφηναν ανοιχτό το ενδεχόμενο οι αλλαγές στις αντικειμενικές να ισχύσουν ακόμα και από τις πρώτες ημέρες του 2016, διευκρινίζοντας, σε κάθε περίπτωση, ότι δεν θα επηρεαστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2015.

Αντίθετα, στον βαθμό που γίνει σεβαστή η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αναδρομικά από τον περασμένο Μάιο, θα επηρεαστεί κάθε δικαιοπραξία μετά τις 21 Μαΐου.

Η πτώση των τιμών θα σημαίνει και μειώσεις των φόρων που επιβάλλονται στα ακίνητα, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται, εκτός από τον ΕΝΦΙΑ, γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές.

Σε αυτήν την περίπτωση, οι ίδιοι κύκλοι έλεγαν ότι θα υπάρξει δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων, επανυπολογισμού του φόρου που αναλογεί και τυχόν επιστροφές πιθανότερο θεωρείται πως θα συμψηφίζονται με μελλοντικούς φόρους.

Η δύσκολη «εξίσωση» των φορολογικών εσόδων

Τις τελικές αποφάσεις για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων θα λάβει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

Πρόσφατα ο αναπληρωτής ΥΠΟΙΚ, Τρύφωνας Αλεξιάδης δήλωσε ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών θα γίνει εντός του 2016 και ότι ο νέος ΕΝΦΙΑ για το επόμενο έτος θα υπολογισθεί σε μια πιο αξιόπιστη βάση που θα προσεγγίζει τις αγοραίες τιμές των ακινήτων.

Το πόσο γρήγορα θα υπάρχουν εξελίξεις θα κριθεί από δύο παραμέτρους: τις επιταγές του Συμβουλίου της Επικρατείας (η απόφασή του με βαρύτητα νομολογίας, ορίζει αναδρομική προσαρμογή των τιμών από τις 21 Μαΐου 2015) και τις απαιτήσεις των δανειστών.

Το Μνημόνιο ορίζει προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στα επίπεδα των αγοραίων από την 1η Ιανουαρίου 2017, μετά από ενδελεχή μελέτη των εμπορικών αξιών σε συνεργασία με την Τράπεζα της Ελλάδος.

Ορίζει, ωστόσο, παράλληλα ότι το 2016, ο νέος φόρος ακινήτων ο οποίος κατά τους σχεδιασμούς της κυβέρνησης θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να αποφέρει ετήσια έσοδα 2,650 δισ. ευρώ.

Με πτώση έως 20% στις τιμές ζώνης, το εγχείρημα του επανασχεδιασμού του φόρου με μεταφορά των φορολογικών βαρών στα υψηλότερα περιουσιακά κλιμάκια, μοιάζει να δυσκολεύει...

Πηγή: real.gr

Λίγο πριν την ολοκλήρωση του προγράμματος απόσυρσης για το 2015 (θυμίζουμε ότι ολοκληρώνεται στις 20 Δεκεμβρίου 2015 και αυτή τη στιγμή κανείς δεν γνωρίζει εάν θα συνεχιστεί και το 2016), οι αντιπροσωπείες έχουν ανακοινώσει σημαντικές εκπτώσεις, ακόμη και παροχές σε προγράμματα σέρβις και ασφάλισης για να αναθερμάνουν το αγοραστικό ενδιαφέρον.

Παράλληλα οι αντιπροσωπείες, μας έχουν στείλει τους νέους τιμοκαταλόγους, στους οποίους συμπεριλαμβάνονται και τα νέα μοντέλα που λανσάρονται αυτή την εποχή στην ελληνική αγορά.

ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΥΣ ΠΙΝΑΚΕΣ ΑΝΑ ΕΤΑΙΡEΙΑ