Το αργότερο μέχρι το τέλος του τρέχοντος μηνός θα πρέπει να έχει κατατεθεί στη Βουλή και να έχει ψηφιστεί από την κυβέρνηση η νέα έκτακτη ρύθμιση για την τμηματική εξόφληση των οφειλών προς τη Φορολογική Διοίκηση, οι οποίες έπρεπε κανονικά να πληρωθούν την περίοδο Μαρτίου-Αυγούστου 2020, αλλά έλαβαν αναστολή προθεσμιών καταβολής για την περίοδο Αυγούστου-Δεκεμβρίου 2020, λόγω των εκτάκτων συνθηκών που προκάλεσε η πανδημία του κορονοϊού.

Με τη ρύθμιση αυτή θα παρέχεται η δυνατότητα στους οφειλέτες να αποπληρώσουν τα συγκεκριμένα ποσά είτε σε 2 έως 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις είτε σε 13 έως 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ρύθμισης αυτής θα είναι ότι η πρώτη μηνιαία δόση θα λήγει τον Ιανουάριο του 2021 και η τελευταία τον Δεκέμβριο του 2021, αν επιλεγούν οι 12 δόσεις, ή τον Δεκέμβριο του 2022, αν επιλεγούν οι 24 δόσεις. Το συνολικό ποσό των φορολογικών οφειλών που είναι δυνατό να υπαχθούν στην έκτακτη ρύθμιση υπολογίζεται ότι ανέρχεται σε 1,5 δισ. ευρώ.

Ουσιαστικά, με βάση τη ρύθμιση αυτή, εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι οι οποίοι επλήγησαν οικονομικά από την πανδημία του κορονοϊού θα μπορούν να ξεκινήσουν από το Ιανουάριο του 2021 την τμηματική εξόφληση των φορολογικών οφειλών τους, οι προθεσμίες εξόφλησης των οποίων έληγαν κανονικά τους μήνες Μάρτιο-Αύγουστο του τρέχοντος έτους, αλλά μετατέθηκαν για τους μήνες Αύγουστο έως Δεκέμβριο.

Στη νέα ρύθμιση θα μπορούν να υπαχθούν, ειδικότερα:

α) Επιχειρήσεις που ανέστειλαν τη λειτουργία τους με κρατική εντολή την περίοδο Μαρτίου-Ιουνίου 2020.

β) Επιχειρήσεις, ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι που επλήγησαν οικονομικά από την κρίση του κορονοϊού, λόγω κάθετης πτώσης του κύκλου εργασιών τους σε έναν ή περισσότερους από τους μήνες της περιόδου Μαρτίου-Αυγούστου 2020, και υπάγονται στις κατά καιρούς ανακοινωθείσες λίστες με τους πληττόμενους ΚΑΔ.

γ) Εργαζόμενοι που βρέθηκαν σε προσωρινό καθεστώς αναστολής σύμβασης εργασίας και έλαβαν την αποζημίωση ειδικού σκοπού.

δ) Ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν μειωμένα κατά 40% ενοίκια επαγγελματικής στέγης, πρώτης κατοικίας ή φοιτητικής στέγης κατά τους μήνες Μάρτιο έως και Αύγουστο 2020.

Οι οφειλές που θα μπορούν να ρυθμιστούν είναι:

α) Ολες οι βεβαιωμένες στις ΔΟΥ οφειλές (ΦΠΑ, Φόρος Μισθωτών Υπηρεσιών, φόρος κληρονομιάς, μηνιαίες δόσεις παλαιότερων ρυθμίσεων κ.λπ.), των οποίων η προθεσμία καταβολής έληξε από 11 Μαρτίου 2020 έως και την 30ή Απριλίου 2020 και οι οποίες δεν έχουν καταβληθεί μέχρι σήμερα, καθώς οι προθεσμίες εξόφλησής τους έχουν παραταθεί έως τις 31 Αυγούστου 2020.

β) Ολες οι βεβαιωμένες στις ΔΟΥ οφειλές (ΦΠΑ, Φόρος Μισθωτών Υπηρεσιών, φόρος κληρονομιάς, μηνιαίες δόσεις παλαιότερων ρυθμίσεων κ.λπ.), των οποίων η προθεσμία καταβολής έληξε από την 1η Μαΐου 2020 έως και την 31η Μαΐου 2020 και οι οποίες δεν έχουν καταβληθεί μέχρι σήμερα, καθώς οι προθεσμίες εξόφλησής τους έχουν παραταθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.

γ) Ολες οι βεβαιωμένες στις ΔΟΥ οφειλές (ΦΠΑ, Φόρος Μισθωτών Υπηρεσιών, φόρος κληρονομιάς, μηνιαίες δόσεις παλαιότερων ρυθμίσεων κ.λπ.), των οποίων η προθεσμία καταβολής έληξε από την 1η Ιουνίου 2020 έως και την 30ή Ιουνίου 2020 και οι οποίες δεν έχουν καταβληθεί μέχρι σήμερα, καθώς οι προθεσμίες εξόφλησής τους έχουν παραταθεί έως τις 31 Οκτωβρίου 2020.

δ) Οι βεβαιωμένες στις ΔΟΥ οφειλές που ήταν κανονικά πληρωτέες εντός των μηνών Ιουλίου και Αυγούστου και βαρύνουν φορολογουμένους που εξακολουθούν να πλήττονται και αυτούς τους μήνες, όπως είναι οι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων οι οποίοι υποχρεώνονται να εισπράττουν και τα ενοίκια των μηνών αυτών μειωμένα κατά 40%, οι επιχειρηματίες των κλάδων των μεταφορών, του τουρισμού, της εστίασης, του πολιτισμού και του αθλητισμού και οι εργαζόμενοι στις επιχειρήσεις των πληττόμενων αυτών κλάδων. Οι προθεσμίες καταβολής των οφειλών των μηνών Ιουλίου και Αυγούστου των συγκεκριμένων φορολογουμένων έχουν ήδη μετατεθεί για 4 μήνες και λήγουν στις 30-11-2020 και στις 31-12-2020, αντίστοιχα.

Οι οφειλέτες που θα κληθούν να υπαχθούν στη νέα αυτή ρύθμιση θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν να εξοφλήσουν τις παραπάνω οφειλές τους είτε σε 2 έως 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με 1η δόση τον Ιανουάριο του 2021, είτε σε 13-24 έντοκες μηνιαίες δόσεις, με 1η δόσης επίσης τον Ιανουάριο του 2021. Το επιτόκιο στην περίπτωση επιλογής των 13-24 δόσεων θα ανέρχεται περίπου στο 2,5% σε ετήσια βάση και έτσι θα είναι χαμηλότερο από το επιτόκιο της πάγιας ρύθμισης οφειλών που ισχύει σήμερα.

Η υπαγωγή στη ρύθμιση αναμένεται να γίνει μέσω υποβολής αίτησης σε ειδική πλατφόρμα που αναμένεται να ανοίξει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έως τις αρχές του 2021.

Καθ’ όλο το διάστημα της περιόδου αναστολής των ρυθμιζόμενων οφειλών, δηλαδή μέχρι τις 31-12-2020, τα ποσά αυτών δεν θα επιβαρύνονται με τόκους εκπρόθεσμης καταβολής.

Από την έντυπη έκδοση

https://eleftherostypos.gr/oikonomia/613307-apo-ton-ianouario-h-katavolh-ofeilwn-se-12-h-24-doseis/

Στην τελική ευθεία εισέρχεται η καταβολή των 50 ευρώ που καλούνται να πληρώσουν περίπου 700 χιλ. ιδιοκτήτες ακινήτων στον Δήμο Αθηναίων, για τα 1.343.369 συνολικά δικαιώματα που δήλωσαν το 2008.

Το νέο «αναλογικό τέλος», που διαμορφώνεται ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, αναμένεται να καταφθάσει ταχυδρομικά στο δεύτερο τρίμηνο στους ιδιοκτήτες, αμέσως μετά την ανάδειξη αναδόχου.

Το τέλος κτηματογράφησης προκύπτει αναλογικά, σύμφωνα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, ως ποσοστό ένα τοις χιλίοις, μείον 10 χιλ. ευρώ επί της τιμής του. Παρόλο που η κτηματογράφηση της Αθήνας έτρεξε σε πρώτη φάση το καλοκαίρι του 2008, οπότε και έγινε η πρώτη φάση της κτηματογράφησης στον Δήμο της Αθήνας και υποβλήθηκαν οι αναγκαίες δηλώσεις από τους ιδιοκτήτες, η χρονική επιλογή ολοκλήρωσης της επόμενης φάσης, συμπιέζει ακόμη περισσότερο τον ήδη επιβαρημένο με φόρους οικογενειακό προϋπολογισμό.

Την ίδια χρονιά, το 2008 προκηρύχθηκε και ο διαγωνισμός για τη δεύτερη φάση, προκειμένου να γίνει η επεξεργασία των δηλώσεων, στον οποίο συμμετείχαν δύο εταιρείες, με στόχο ο ανάδοχος να είχε οριστεί έως το 2010. Ωστόσο, σωρεία ενστάσεων και προσφυγών στα δικαστήρια μεταξύ των δύο εταιρειών που συμμετείχαν στον διαγωνισμό, είχαν ως αποτέλεσμα την πολύχρονη καθυστέρηση της κινηματογράφησης στον μεγαλύτερο δήμο της χώρας. Την ίδια στιγμή, πονοκέφαλο προκαλούν τα περίπου 10.000 ακίνητα που αλλάζουν οριστικά χέρια μέχρι και περνούν στη δικαιοδοσία του δημοσίου, ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»! Πρόκειται για όσα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί εγκαίρως στο Κτηματολόγιο, παρόλο που η κινηματογράφηση τους άρχισε την περίοδο 1997-1999 σε 340 περιοχές σε όλη τη χώρα.

Παρά τις προειδοποιήσεις, η «αυλαία» των πρώτων παραχωρήσεων άνοιξε ουσιαστικά την 1η Αυγούστου 2015, με συνολικά 20 περιοχές από 12 νομούς της επικρατείας να «μεταβιβάζουν» οριστικά και διαδοχικά υπέρ του δημοσίου τις περιουσίες τους (έως το τέλος του έτους), μη έχοντας πλέον καμία ευκαιρία επαναδιεκδίκησής τους. Η διαδικασία εξακολουθεί να προκαλεί αλαλούμ για τον φορέα που θα υποδεχθεί τους τίτλους ιδιοκτησίας, έχοντας ήδη ξεκινήσει με δύο περιοχές από τον νομό Κιλκίς, ενώ έχει συνεχιστεί διαδοχικά με την περιοχή Άστρος της Αρκαδίας, την περιοχή Μαρτίνου του νομού Φθιώτιδας, περιοχές της Δράμας, της Ημαθίας κ.τ.λ. Ωστόσο, η μεγάλη «πληγή» αναμένεται αυτή τη χρονιά (2016), καθώς ανοίγει ο κύκλος των παραχωρήσεων και στα μεγάλα αστικά κέντρα, με τις περιοχές των Βριλησίων, Μελισσίων, Ελευσίνας, Γέρακα, Νέας Σμύρνης και Νέου Ψυχικού, να «απειλούνται» από τη λήξη της προθεσμίας όσον αφορά το λεκανοπέδιο Αττικής και την περιοχή της Αγίας Τριάδας στην Καλαμαριά όσον αφορά τον νομό Θεσσαλονίκης. Με την πάροδο των ημερομηνιών, οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσφύγουν δικαστικά, αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να επανακτήσουν το ακίνητο.

Στην ουσία, το 2015 «έκλεισαν» οριστικά όσα προγράμματα ξεκίνησαν το 2003, με 12ετή παράταση, ενώ για τα προγράμματα κτηματογράφησης που ξεκίνησαν από το 2008 και εντεύθεν η χρονική προθεσμία για τις δηλώσεις είναι πέντε χρόνια για τους κατοίκους εσωτερικού και επτά χρόνια για όσους ζουν μόνιμα εκτός Ελλάδας. Τα ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στα «παλαιά προγράμματα» σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου ανέρχονται σε 203.609, εκ των οποίων περίπου τα 160.500 είναι οικόπεδα και αγροτεμάχια και 39.500 κτίρια, διαμερίσματα και καταστήματα. Όπως διευκρινίζουν πηγές του Κτηματολογίου, μέχρι στιγμής έχει γίνει αίτηση για διόρθωση για 30.000 περιπτώσεις ακινήτων, η οποία ωστόσο μέχρι στιγμής δεν έχει ολοκληρωθεί.

Μέχρι στιγμής, δεν υπάρχει ξεκάθαρη εικόνα για πόσα από αυτά τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα ανήκουν ήδη στο δημόσιο. Και αυτό διότι έως το καλοκαίρι του 2013 το Δημόσιο δεν ήταν υποχρεωμένο να δηλώνει στο Κτηματολόγιο την περιουσία του. Εκτός λοιπόν από τα ακίνητα του δημοσίου, που δεν έχουν δηλωθεί, ακόμα πέντε είναι οι κατηγορίες των πολιτών που δεν έχουν δηλώσει την περιουσία τους και κινδυνεύουν να τη χάσουν.

Σε ποιες περιοχές «τρέχει» το Κτηματολόγιο
Σύμφωνα με κύκλους προσκείμενου στην Κτηματολόγιο Α.Ε. αναμένεται στο προσεχές διάστημα να προσδιοριστούν οι περιοχές που πρόκειται να «ανοίξουν» εντός του 2016, ενώ σύμφωνα με τον σχεδιασμό στην τελική ευθεία εισέρχονται σύντομα περιοχές όπως: Σέρρες - Εβρος, Λακωνία - Μεσσηνία, Θεσσαλονίκη κ.τ.λ.

Συγκεκριμένα, παρατείνεται έως τις 12 Φεβρουαρίου 2016 η προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας για τους κατοίκους εσωτερικού στα δικαιώματα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων στους Καλλικρατικούς Δήμους Αμφίπολης, Βισαλτίας, Εμμανουήλ Παππά και Νέας Ζίχνης της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και στους Καλλικρατικούς Δήμους Ορεστιάδας και Διδυμοτείχου της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Ενώ, παρατείνεται -για τελευταία φορά- η προθεσμία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας για τους κατοίκους εσωτερικού έως τις 17 Φεβρουαρίου 2016 για όσους έχουν δικαίωμα επί των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων του Καλλικρατικού Δήμου Σπάρτης της Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου και των Προκαποδιστριακών Δήμων/Κοινοτήτων των Καλλικρατικών Δήμων Καλαμάτας και Μεσσήνης της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

Πριν από περίπου έναν μήνα εντάχθηκε σε λειτουργία Κτηματολογίου ο δήμος Θεσσαλονίκης, στον οποίο έχουν καταγραφεί πάνω από μισό εκατομμύριο δικαιώματα. Με απόφαση που υπέγραψαν ο υπουργός και ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Πάνος Σκουρλέτης και Γιάννης Τσιρώνης αντίστοιχα, διαπιστώθηκε η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, ορίστηκε η έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου και το αρχείο κτηματογράφησης παραδίδεται στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης.

Ετσι, με τον τρόπο αυτό σηματοδοτείται η μετάβαση από το παλιό σύστημα «Μεταγραφών και Υποθηκών» στο νέο σύστημα του Κτηματολογίου για τον δήμο Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα, τα βιβλία που τηρούσε το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο για τη Θεσσαλονίκη επέχουν θέση αρχείου, ενώ όλες οι συναλλαγές πραγματοποιούνται πλέον από το Κτηματολογικό Γραφείο και οι εγγραφές που αφορούν τα ακίνητα γίνονται στο Σύστημα Πληροφορικής Εθνικού Κτηματολογίου (ΣΠΕΚ).

ethnos.gr