Φθηνά διαμερίσματα για νέα ζευγάρια- Το σχέδιο για επιδότηση ενοικίου και δάνεια για απόκτηση κατοικίας μέσω ΟΑΕΔ
Αύγουστος 20, 2022Η αντίστροφη μέτρηση για την εφαρμογή της νέας στεγαστικής πολιτικής του δημοσίου με "όχημα” τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (όπως έχει μετονομαστεί ο ΟΑΕΔ), με στόχο τη στήριξη των νέων ζευγαριών και των κοινωνικά ευάλωτων ομάδων έχει ξεκινήσει, γράφει ο Δημήτρης Κατσαγάνης στο capital.gr.
Όπως δήλωσε χθες ο υπουργός Εργασίας, κ. Κωστής Χατζηδάκης, πρόκειται για την επανεκκίνηση της στεγαστικής πολιτικής, επισημαίνοντας ότι, εδώ και πολλά χρόνια, δεν υπάρχει ουσιαστική, κεντρική, συντονισμένη στεγαστική πολιτική.
Όπως σημείωσε, η νέα στεγαστική πολιτική θα επικεντρώνεται κυρίως στα νέα ζευγάρια, καθώς το κόστος στέγης είναι υψηλό και αυτό το γεγονός δημιουργεί πίεση και επιτείνει και το δημογραφικό. "Θα αξιοποιήσουμε όλα τα εργαλεία και θα ασκήσουμε μία σύγχρονη επιδοματική πολιτική ως προς τη στέγαση", υπογράμμισε.
Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του Capital.gr, έχει συσταθεί ειδική ομάδα εργασίας με αντικείμενο τη διαμόρφωση συγκεκριμένων προτάσεων υλοποίησης των διατάξεων του σχετικού νόμου, ενώ με το θέμα αυτό ασχολούνται στελέχη σε ανώτατο κυβερνητικό επίπεδο. Επίσης, είναι πολύ πιθανό να κάνει συγκεκριμένες ανακοινώσεις ο ίδιος ο Πρωθυπουργός, κ. Κυριάκος Μητσοτάκης, από το βήμα της ΔΕΘ.
Οι ίδιες πηγές αναφέρουν πως άμεσης προτεραιότητας είναι τα μέτρα επιδότησης ενοικίου και έπειτα η δανειοδότηση απόκτησης κατοικίας. Και αυτό γιατί η δανειοδότηση θα χρειαστεί την άντληση μεγάλων ποσών από τα αποθεματικά της ΔΥΠΑ-ΟΑΕΔ στην Τράπεζα της Ελλάδας, αλλά και την εμπλοκή -τουλάχιστον στην περίπτωση της επιδότησης επιτοκίων- και των τραπεζών, ενώ θα πρέπει να ξεκαθαριστεί και το καθεστώς των εγγυήσεων σε περίπτωση αδυναμίας αποπληρωμής (τραπεζικών) δανείων.
Υπενθυμίζεται πως ο νόμος Χατζηδάκη προβλέπει χαρακτηριστικά τη δυνατότητα απόκτησης ακινήτων και προώθησης συμπράξεων προς επίτευξη των σχετικών με τη στεγαστική συνδρομή σκοπών της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης.
Η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ), πιο συγκεκριμένα, μπορεί να αποκτά αδόμητα και δομημένα ακίνητα που είναι απαραίτητα για την άσκηση των αρμοδιοτήτων της και την επίτευξη των σκοπών της, όπως αυτοί προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία.
Στο πλαίσιο αυτό μπορεί η ΔΥΠΑ να συμπράττει με δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς για την ανέγερση ακινήτων με σκοπό την προώθηση των κυβερνητικών πολιτικών σχετικά με τη στεγαστική προστασία του εργατικού δυναμικού και των οικογενειών αυτού.
Η κυβέρνηση θα αξιοποιήσει αποθεματικό ύψους 1,5 δισ. ευρώ που έχει η ΔΥΠΑ (τέως ΟΑΕΔ), η οποία αντί να κάνει απλώς εργατικές κατοικίες, θα μπορέσει να κινηθεί με πιο σύγχρονο τρόπο, πιο ευέλικτα και σε διαφορετικά επίπεδα.
Η ΔΥΠΑ θα μπορεί να αγοράζει ή να εκμισθώνει οικόπεδα για ανάπτυξη μέσω Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) και θα εφαρμόζει ποικιλία επιμέρους δράσεων που μπορεί να είναι:
- η παραχώρηση με χαμηλό ενοίκιο ώστε σε μερικά χρόνια με κατάλληλες ρυθμίσεις ο εργαζόμενος να μπορεί να αγοράσει το ακίνητο (rent-to-own),
- η επιδότηση ενοικίου,
- η επιδότηση επιτοκίου,
- η επιδότηση για αγορά πρώτης κατοικίας ή ανακαίνιση υπαρχόντων κτιρίων προκειμένου να διατεθούν σε εργαζόμενους.
Τα στεγαστικά προγράμματα δεν θα απευθύνονται μόνο στο εργατικό δυναμικό αλλά και στους νέους συνολικά, καθώς την κυβέρνηση ενδιαφέρει να στηρίξει το ξεκίνημα των νέων ζευγαριών καθώς έχουμε οξύ δημογραφικό πρόβλημα και η στέγαση των εργαζομένων, ιδιαίτερα των νέων, θα είναι προτεραιότητα της κυβέρνησης η οποία επιδιώκει να ασκήσει κοινωνική πολιτική στην πράξη.
Εισηγήσεις για επιδότηση ενοικίου έως και 80%
Έγκυρες πληροφορίες του Capital.gr αναφέρουν πως οι εισηγήσεις οι οποίες έχουν πέσει στο τραπέζι της διοίκησης της ΔΥΠΑ από πλευράς αρμόδιων στελεχών της ίδιας υπηρεσίας σε σχέση με το πρώτο μεγάλο πεδίο της νέας στεγαστικής πολιτικής -δηλαδή εκείνο της επιδότησης ενοικίου- προβλέπουν τη δυνατότητα επιδότησης έως και του 80% του ενοικίου.
Το ποσοστό της επιδότησης, σύμφωνα με τις ίδιες εισηγήσεις, θα πρέπει καθορίζεται από κριτήρια τα οποία έχουν να κάνουν με το δηλωτέο εισόδημα των δικαιούχων, αλλά και το ύψος του ενοικίου και τα τετραγωνικά μέτρα της κατοικίας. Έτσι, όσο χαμηλότερο είναι το εισόδημα των δικαιούχων τόσο μεγαλύτερο μπορεί να είναι το ποσοστό της επιδότησης, υπό τον όρο -βέβαια- πως η κατοικία τους έχει τετραγωνικά μέτρα και μισθώνεται με ένα ενοίκιο που συνάδει με το δηλωτέο εισόδημά τους.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, το δεύτερο μεγάλο πεδίο της νέας στεγαστικής πολιτικής -δηλαδή η απόκτηση ακινήτου- συνιστά μια πιο δυσεπίλυτη ''εξίσωση'', καθώς σε ορισμένες περιπτώσεις επιδότησης θα εμπλέκονται και οι τράπεζες.
Συγκεκριμένα, εισηγήσεις προβλέπουν την επιδότηση ακόμα και ολόκληρου του επιτοκίου σε περίπτωση δανεισμού από τράπεζα. Κρίσιμο είναι το ζήτημα, αναφέρουν οι ίδιες πηγές, των εγγυήσεων (μέρους ή όλου του δανείου) τις οποίες ενδεχομένως θα πρέπει να αναλάβει η ΔΥΠΑ προς τις τράπεζες για την παροχή του σχετικού δανείου.
Εναλλακτικά, θα μπορεί η ΔΥΠΑ (τέως ΟΑΕΔ) να δανείζει με ίδια κεφάλαια ιδίως νέα ζευγάρια. Ειδικά η δανειοδότηση με ίδια κεφάλαια από πλευράς ΔΥΠΑ σχετίζεται με την πραγματική δυνατότητα κινητοποίησης των αποθεματικών της. Αυτά μεν ανέρχονται σε ένα μεγάλο ποσό (1,5 δισ. ευρώ) και είναι κατατεθειμένα στην Τράπεζα της Ελλάδας, αλλά δεν είναι ακόμα σαφές τι ποσοστό αυτών και με τι ρυθμούς μπορούν να αντληθούν ανά έτος (δεδομένου ότι είναι επενδυμένα σε διάφορες "μεριές”) για τον σκοπό της δανειοδότησης προς νέα ζευγάρια για την απόκτηση νέας κατοικίας.
Στα πλαίσια της ίδιας πολιτικής θα δίδεται δυνατότητα και μάλιστα, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές πιο εύκολα (καθώς θα αφορά σε μικρότερο ποσό), για δάνειο επισκευαστικό ή αποπεράτωσης ακινήτου.
Τρόμος για ζευγάρι στην Αγ. Παρασκευή: Κουκουλοφόροι μπούκαραν σε διαμέρισμα
Δεκέμβριος 28, 2020Τον τρόμο μέσα στο ίδιο του το σπίτι έζησε ένα ζευγάρι στην Αγία Παρασκευή, όταν είδε ξαφνικά μπροστά του τρεις κουκουλοφόρους να το απειλούν.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες, η εισβολή έγινε λίγο πριν τις 4:00 τα ξημερώματα όταν οι τρεις ληστές που είχαν καλυμμένα τα χαρακτηριστικά του προσώπου τους, κατάφεραν να ανοίξουν μια μπαλκονόπορτα του διαμερίσματος που βρίσκεται στον 3ο όροφο της πολυκατοικίας
Σύμφωνα με τα όσα περιγράφει το ζευγάρι οι κακοποιοί άρχισαν να τους απειλούν ότι θα τους ξυλοκοπησουν αν δεν κάνουν όσα τους λένε.
Οι δυο δράστες κρατούσαν το ζευγάρι ακινητοποιημένο και ο τρίτος άρχισε να ψάχνει το διαμέρισμα.
Μόλις εντόπισαν ένα μικρό χρηματοκιβώτιο το άρπαξαν και εξαφανίστηκαν.
ΓΕΣ: Ολοκλήρωση τεσσάρων διαμερισμάτων για το προσωπικό
Αύγουστος 25, 2018Συνεχίζεται ο προγραμματισμός και υλοποίηση δράσεων, για την κάλυψη των οικογενειακών αναγκών του προσωπικού, έτσι ώστε αυτό να παραμένει απερίσπαστο και με υψηλό ηθικό στην εκτέλεση της αποστολής του.
Διαμερίσματα με αξία... αυτοκινήτου! Ακίνητα πωλούνται σε τιμές - σοκ
Ιανουάριος 23, 2017Δεν υπάρχει “πάτος” όσον αφορά τις τιμές των ακινήτων
- Όσοι αγόρασαν ακριβά ένα σπίτι στο παρελθόν... βλέπουν την αξία του να κάνει βουτιά
- Στο μισό και ακόμα... χαμηλότερα έχει πέσει η αξία τους από το 2008
Μία “μαύρη” περίοδο περνάει τα τελευταία χρόνια η κτηματαγορά στην χώρα μας. Σπίτια πωλούνται για σε σοκαριστικές τιμές ενώ ειδικοί εκτιμούν ότι τα ακίνητα στην Ελλάδα έχουν φτάσει σε επίπεδα... δραχμής.
Με απλά λόγια αναφέρουν ότι «φούσκα» που δημιουργήθηκε από το 2000 μέχρι το 2008 έχει σπάσει οριστικά.
Ωστόσο, όσοι Ελληνες αγόρασαν την περίοδο των «παχιών» αγελάδων σε υψηλές τιμές τώρα βρίσκονται με μια περιουσία που είναι σχεδόν στο... ήμισυ. Για παράδειγμα, κάποιος που απέκτησε σπίτι με εμπορική τιμή 2.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο (που ήταν... συνηθισμένες οι πωλήσεις στα επίπεδα αυτά στις περισσότερες περιοχές της βόρειας, ανατολικής και νότιας Ελλάδας) σήμερα διαθέτει το ίδιο ακίνητο με τιμής αγοράς που έχει υποχωρήσει στα 1.200 με 1.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Μάλιστα, χιλιάδες από αυτούς πληρώνουν δάνεια που πήραν με βάση τις υψηλές τιμές και ακόμη κι αν πουλήσουν σήμερα δεν μπορούν να καλύψουν το χρέος τους προς τις τράπεζες.
Η εικόνα της κτηματαγοράς και το 2017 είναι κακή. Οι ειδικοί εκτιμούν ότι δεν πρόκειται να υπάρξουν θετικές εξελίξεις το επόμενο διάστημα και θα συνεχιστεί η μείωση των τιμών εξαιτίας της παντελούς έλλειψης ενδιαφέροντος για αγορά. Ετσι, 170 με 200 χιλιάδες διαμερίσματα, παλαιά και νέα, βρίσκονται στα αζήτητα, παρά το γεγονός ότι οι τιμές είναι εξαιρετικά ελκυστικές.
Μια έρευνα στην αγορά ακινήτων επιβεβαιώνει ότι δεν υπάρχει «πάτος» σε ό,τι αφορά τις τιμές. Διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας έφτασαν πλέον να πωλούνται ακόμη και σε τιμές κάτω από 4.000 ευρώ, όσο ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο δεκαετίας. Υπάρχουν δεκάδες σπίτια που πωλούνται από 4.000 έως 10.000 ευρώ ενώ στην συντριπτική πλειοψηφία τους τα μεταχειρισμένα ακίνητα, ενός και δύο δωματίων, δηλαδή επιφάνειας από 20 έως 55 τ.μ. πωλούνται κάτω από 30.000 ευρώ.
Ακόμη και στα ακριβά προάστια υπάρχουν πλέον διαμερίσματα που προσφέρονται σε τιμές που κανείς δεν μπορούσε να φανταστεί πριν από 8 χρόνια. Χαρακτηριστικό παράδειγμα σπιτιού στην περιοχή του Χαλανδρίου το οποίο είναι 110 τ.μ. και πωλείται 140.000 ευρώ, δηλαδή περίπου 1.200 ευρώ/τ.μ. όταν το 2007 ξεπερνούσε τα 3.000 ευρώ/τ.μ.
Επίσης, στην περιοχή της Παλλήνης πουλήθηκε πρόσφατα σπίτι 250 τ.μ. μόλις 130 χιλιάδες ευρώ και χρειάστηκαν άλλα 70.000 για να ολοκληρωθούν οι εργασίες και να φτιαχτεί ένα... παλατάκι σε τιμή... 800 ευρώ/τ.μ. Στην ίδια περιοχή πριν την κρίση οι τιμές έφταναν τα 2.500 ευρώ/τ.μ., ωστόσο, όπως και σε όλη την πρωτεύουσα υπάρχουν χιλιάδες απούλητα σπίτια και γιαπιά που δίνονται όσο - όσο.
Φόβους για νέο κύκλο κατάρρευσης της κτηματαγοράς εξαιτίας των «κόκκινων» δανείων, εκφράζουν παράγοντες του κλάδου. Εκτιμούν δηλαδή ότι η πίεση των τραπεζών στους δανειολήπτες να πληρώσουν τα χρέη τους θα οδηγήσει σε μαζικές πωλήσεις ακινήτων σε χαμηλές τιμές. Αν μάλιστα μπουν στο παιχνίδι και τα funds τότε υπάρχουν εκτιμήσεις ότι θα πιεστούν περαιτέρω και οι τιμές στο σύνολο της αγοράς. «Αν χιλιάδες απελπισμένοι ιδιοκτήτες πουλήσουν προκειμένου να γλιτώσουν από τα... κοράκια, θα πουλήσουν σε πολύ χαμηλές τιμές. Πιέζουν έτσι και τις αξίες των ακινήτων στην ίδια περιοχή», τονίζει κτηματομεσίτης που έχει καταγράψει τη μεγάλη υποχώρηση στις τιμές.
Η υπόθεση των «κόκκινων» δανείων αναμένεται να ανατρέψει πλήρως την αγορά, όχι μόνο στις κατοικίες αλλά και στα επαγγελματικά ακίνητα που διαθέτουν υπερχρεωμένες εταιρείες. Αν βγουν στο σφυρί περιουσίες επιχειρήσεων τότε θα υπάρξει γενική υποχώρηση των τιμών σε όλους τους κλάδους εξαιτίας της υπερπροσφοράς.
Πηγή: Ημερησία
Δεν μπορείτε να φανταστείτε τί διαφημίζει αυτό το καυτό βίντεο (Βίντεο)
Αύγουστος 29, 2016Ένα διαφημιστικό σποτ από την Ιαπωνία κατάφερε μέσα σε λίγες μέρες να γίνει θέμα συζήτησης και να κάνει το γύρο του διαδικτύου. και στην αρχή δυσκολευτήκαμε να πιστέψουμε πως είναι όντως διαφήμιση.
Το συγκεκριμένο βίντεο δείχνει μία ομάδα με "επίλεκτες" νεαρές χορεύτριες με μπικίνι, τις "CyberJapan Dancers", οι οποίες έχουν γίνει ιδιαίτερα διάσημες στη χώρα τους. Λογικό, θα πείτε, ένα βίντεο με καλλίγραμμα κορίτσια να γίνει viral. Σίγουρα όμως δεν μπορείτε να μαντέψετε τι διαφημίζουν! Όλο το βίντεο αποτελεί διαφήμιση για ένα συγκρότημα διαμερισμάτων (!), το Leopalace21, το οποίο βρήκε αυτόν τον απίστευτο τρόπο για να διαφημίσει τα διαμερίσματα που προσφέρει...
Απολαύστε το από το newsit.gr:
RSS