«Ανώμαλη προσγείωση» παρουσίασαν οι αγοραπωλησίες των ακινήτων το 2020 που άγγιξαν σε επίπεδα αριθμών το 2017. Αυτό προκύπτει από τη νέα έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates στην οποία σημειώνεται ότι το «πάγωμα» της βραχυχρόνιας μίσθωσης επέφερε άμεσο «πάγωμα» στις αγοραπωλησίες ακινήτων.
Όπως εξηγεί ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, «η βραχυχρόνια μίσθωση, με στόχο την άμεση ανακαίνιση και εγγραφή στις ανάλογες πλατφόρμες, αποτέλεσε τον λόγο για την αύξηση των αγοραπωλησιών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας τα τελευταία τέσσερα χρόνια και ιδιαίτερα το 2015 που καταγράφηκε η πρώτη αύξηση της τάξεως + 46,8% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Το 2016 οι αγοραπωλησίες αυξήθηκαν κατά 27,7%, το 2017 κατά 18% και το 2018 κατά 59,6%».
Πτώση 47,7% στις μεταβιβάσεις ακινήτων στον δήμο Αθηναίων Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο Δήμος Αθηναίων, όπου το 2020 οι μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές) ήταν μόλις 3.171, σύμφωνα με τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων – Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, έναντι 6.092 στο σύνολο του 2019, 5.808 το 2018 και 2.969 το 2017. Η πτώση, συγκριτικά με το 2019, άγγιξε το 47,77%. Όπως αναφέρεται στην έκθεση, το κέντρο των Αθηνών και οι όμορες περιοχές του Δήμου Αθηναίων, τα προηγούμενα χρόνια, αποτέλεσαν «Μήλον της Έριδος» για την εγχώρια κτηματαγορά μαζί με τα νότια προάστια της Αττικής.
«Καθίζηση» έως και 91% στις μεταβιβάσεις ακινήτων στα νησιά Πτωτικές τάσεις καταγράφηκαν και στα Δωδεκάνησα, όπου η μείωση των μεταβιβάσεων άγγιξε το 38,57%, με την Κάσο και τους Λειψούς να μετρούν μηδενικές μεταβιβάσεις. Στη Μεγίστη οι μεταβιβάσεις το 2020 μειώθηκαν κατά 88,29% σε σχέση με το 2019. Μειωμένες ήταν οι μεταβιβάσεις και στην Πάτμο κατά 38,40% σε σχέση με το 2019, στην Κω κατά 19,23%, στη Ρόδο κατά 44,59% και στην Τήλο κατά 66,67%.
Στις Κυκλάδες η μείωση των μεταβιβάσεων άγγιξε το 25,48%. Πιο συγκεκριμένα, στην Αμοργό η μείωση έφτασε στο 66,67%, στην Αντίπαρο το 60%, στη Νάξο το -42,31%, στην Άνδρο το 17,17%, στη Φολέγανδρο το 60%, στη Σύρο το 70%, ενώ μηδενικές για το 2020 ήταν οι μεταβιβάσεις σε Κίμωλο, Μήλο και Σίφνο. Η μικρότερη μείωση καταγράφηκε στη Μύκονο, το «νησί των ανέμων», όπου οι μεταβιβάσεις μειώθηκαν κατά 5% σε σχέση με το 2019.
Παρόμοιες αρνητικές τάσεις καταγράφηκαν και στην Κέρκυρα, με τη μείωση των μεταβιβάσεων το 2020 να ανέρχεται στο 39,58% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, στους Παξούς 89,33%, στη Ζάκυνθο 64,86%, στη Θάσο 80%, στην Αλόννησο 66,67%, στη Σκιάθο 91,30% και στη Σκόπελο 90,91%. Μηδενικές μεταβιβάσεις καταγράφηκαν στο Μεγανήσι, ενώ στα ίδια επίπεδα παρέμειναν οι μεταβιβάσεις στη Λευκάδα.
Σε ποιες περιοχές καταγράφηκαν αυξήσεις Αύξηση των μεταβιβάσεων καταγράφηκε στον Ίλιον του νομού Αττικής κατά 12,40% σε σχέση με το 2019, στον Δήμο Αχαρνών κατά 10%, στη Δραπετσώνα/Κερατσίνι κατά 3,6%, στην Κόρινθο κατά 58,54%, στη Ναύπακτο κατά 5,88%, στα Ιωάννινα κατά 4,76%, στην Κομοτηνή κατά 10,96%, στην Ξάνθη κατά 10,11% και στην Κέα κατά 36,36%.
«Ο κλάδος των ακινήτων είναι αλληλένδετος με την οικονομία της χώρας. Ο τουρισμός, όπου το 2020 οι απώλειες έφτασαν κοντά στο 80% σε σχέση με το 2019, αποτελεί τον μεγαλύτερο αρωγό επενδύσεων στο real estate.
Σύμφωνα με στοιχεία του ΣΕΤΕ, στον τουρισμό στοχεύουν πλέον στο β’ εξάμηνο του έτους και οι εκτιμήσεις αναφέρουν ότι τα έσοδα θα αγγίξουν το 50% σε σχέση με το 2019», σημειώνει ο κ. Μπάκας, τονίζοντας ότι «τα δεδομένα αλλάζουν εν μέσω πανδημίας του κορωνοϊού και η κτηματαγορά βρίσκεται αντιμέτωπη για άλλη μια φορά με μια υποκείμενη οικονομική κρίση που θα επηρεάσει πρωτίστως τα επαγγελματικά ακίνητα και δευτερεύοντος τα οικιστικά, όπου ο ρυθμός και το ύψος της μείωσης των αξιών και των μισθωμάτων θα καθοριστεί από πολλούς παράγοντες».
Η Περιφέρεια μας, δεν σταματά να μελετά, να αδειοδοτεί, να εντάσει, να χρηματοδοτεί, να δημοπρατεί, να κατασκευάζει και να παραδίδει έργα. Εργα, που οι νησιώτες έχουν ανάγκη, έργα που δίνουν ποιότητα ζωής, έργα που δίνουν ΑΕΠ, εισόδημα, θέσεις εργασίας. Πολλά απο αυτά κλείνουν κύκλο δεκαετιών συζήτησης, όπως το αποχετευτικό της Σύμης. Μετά την δημοπράτηση της μονάδας επεξεργασίας, δημοπρατούμε με 2,9 εκ. €, που προέρχονται απο τους Ευρωπαϊκούς πόρους της Περιφέρειας μας, τα δίκτυα. Θα κλείσουμε λοιπόν τον κύκλο των ατέρμονων συζητήσεων που κράτησαν δυο δεκαετίες για να γυρίσουμε οριστικά και σελίδα. Θα κλείσουμε, στην δυσκολότερη περίοδο, όλα αυτά που δεν έκλεισαν στα εύκολα χρόνια της απέραντης φιλολογίας. Ναι, έπεσε σε εμάς αυτό το φορτίο. Το σηκώνουμε και προχωράμε. ΓΧ
Με το δικό μας σχέδιο, και το 2021, ο πρώτος τουριστικός προορισμός στην Ευρώπη που θα ανοίξει, είναι το Νότιο Αιγαίο. Στην πολιτική με τα μοιρολόγια, την γκρίνια και το μηδενισμό, απαντάμε με δουλειά και αποτελέσματα.
Το 2020 κάναμε Τουρισμό εν μέσω πανδημίας, όταν μεγάλοι τουριστικοί προορισμοί της Ευρώπης δεν κατάφεραν να ανοίξουν. Μείναμε στις 4 καθαρές επιδημιολογικά περιφέρειες της Ευρώπης. Τα αποτελέσματα που φέραμε το 2020 είναι η πηγή αισιοδοξίας μας για το 2021. Που ξεκινάει με τα μικρά μας νησιά σε πρώτο πλάνο. Ο πρώτος μαζικός εμβολιασμός οριζόντια σε όλο τον πληθυσμό, ανεξαρτήτως ηλικίας και επαγγελματικής κατηγορίας, ξεκινάει πανελλαδικά από τα μικρά νησιά του Νότιου Αιγαίου. Ένας σύνθετος και απαιτητικός σχεδιασμός και συντονισμός βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη, με ΕΟΔΥ, Υπουργείο Υγείας, Αυτοδιοίκηση, Λιμενικό, Ένοπλες Δυνάμεις, Μεταφορές και πολλές ακόμα πτυχές της διοικητικής μηχανής. Με ανοικτό δίαυλο με τον Πρωθυπουργό, τα μικρά νησιά μας αποτελούν πλέον εθνική προτεραιότητα στο εθνικό πρόγραμμα εμβολιασμού. Πάνω σε αυτό τώρα όλες μας οι δυνάμεις
Με όνειρο μοιάζει για κάποιους η καραντίνα. Η Ελλάδα - μέχρι πρότινος νούμερο ένα προορισμός διακοπών για πολλούς- μετατρέπεται σε τόπο κατοικίας. Τουλάχιστον για όσους μπορούν να εργάζονται εξ αποστάσεως.
Μια τέτοια περίπτωση είναι η Άντζελα Μελιδώνη που μεγάλωσε στο Ρότερνταμ, στην Ολλανδία. Λόγω της ελληνικής καταγωγής του πατέρα της ερχόταν στη χώρα μας τα καλοκαίρια. Όπως ήρθε και το περσινό. Μόνο που αυτή τη φορά αποφάσισε να μη φύγει. Ακύρωσε το εισιτήριο της επιστροφής και έκτοτε δουλεύει από την Κάλυμνο.
Από τις ευρωπαϊκές πολύβουες πόλεις στην Κάλυμνο «Ήταν φουλ καλοκαίρι, είχε κόσμο, ήταν ευχάριστα τα πράγματα. Με λίγο σπρώξιμο από φίλους και συγγενείς… δεν ήθελα πολύ για να με πείσουν. Ακύρωσα το εισιτήριο μου και από τότε είμαι εδώ», λέει τηλεφωνικά στο Αθηναϊκό - Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων η 38χρονη που εργάζεται στον τομέα της επικοινωνίας, σε εταιρεία με έδρα τις Βρυξέλλες.
Πριν εγκατασταθεί στα Δωδεκάνησα η Άντζελα Μελιδώνη έζησε σε μερικές από τις πιο πολύβουες ευρωπαϊκές πόλεις: το Μιλάνο, τις Βρυξέλλες, τη Χάγη, το Λουβέν και φυσικά το Ρότερνταμ όπου μεγάλωσε.
«Δεν συγκρίνεται η ζωή στην Κάλυμνο» Η ζωή στην Κάλυμνο δεν μπορεί να συγκριθεί με τίποτα άλλο, όπως εξηγεί. Η επαφή με τη φύση, η θέα της θάλασσας και η συναισθηματική πρόσδεση των ανθρώπων μοιάζει με πρωτόγνωρη εμπειρία. «Το ότι ξέρει ο κόσμος ότι είμαι εδώ μόνη μου και θέλουν να με βοηθήσουν με έχει ξεπεράσει, με συγκινεί. Μου φέρνουν φαγητό. Μου φέρνουν πράγματα».
Ακόμα και η διαφορά ώρας με τις μεγάλες δυτικοευρωπαϊκές χώρες αποτελεί πλεονέκτημα για τους εργαζόμενους. Η δουλειά ξεκινάει στις 9 π.μ ώρα Βελγίου γεγονός που δίνει μια επιπλέον άνεση για το πρωινό ξύπνημα και τις πρώτες δουλειές του σπιτιού, αφού η Ελλάδα βρίσκεται μια ώρα μπροστά.
«Δέκα με δύο είναι το πρώτο κομμάτι της ημέρας. Δουλεύουμε με βιντεο- κλήσεις και email. Δεν χρειάζομαι τίποτα παραπάνω από ίντερνετ και το λάπτοπ μου». Στο διάλειμμα της μιας ώρας η Άντζελα προλαβαίνει να γευματίσει με τους φίλους και τα ξαδέρφια της που ζουν στο νησί, κάτι που δεν φανταζόταν όταν έβγαινε από το γραφείο της στις Βρυξέλλες.
Μετά από 8 χρόνια στο εξωτερικό, επιστροφή στην Ελλάδα Το ίδιο βιώνει μετά από οχτώ χρόνια στο εξωτερικό και ο 32χρονος Κώστας ο οποίος μιλάει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ υπό τον όρο της ανωνυμίας. Σε συνεννόηση με τον προϊστάμενο του σε μεγάλη ολλανδική ασφαλιστική εταιρεία, εργάζεται εξ αποστάσεως από την Ελλάδα. Όμως, αυτό έχει γίνει άτυπα και δεν μπορεί να καθιερωθεί για περισσότερους από έξι μήνες αφού προκύπτουν φορολογικά θέματα μεταξύ των χωρών. «Υπάρχουν εταιρείες που έχουν ζητήσει από το προσωπικό να επιστρέψει. Ιταλοί, Ισπανοί και Έλληνες που είχαν φύγει για τις πατρίδες τους έχουν γυρίσει».
Ο 32χρονος Έλληνας αξιοποίησε ένα μεγάλο διάστημα της καραντίνας προκειμένου να σχεδιάσει ένα επαγγελματικό πλάνο επιστροφής στη χώρας μας. «Αυτό που εύχομαι και εγώ και πάρα πολλοί άλλοι που είναι στην ίδια κατάσταση με εμένα, είναι να κάνουμε την καθημερινότητα πιο πολύ όπως τη θέλουμε. Πρέπει βέβαια να συννενοηθούν φορολογικές Αρχές. Γιατί όταν ζω στην Ελλάδα απολαμβάνω τις παροχές της Ελλάδας. Όμως, φορολογούμαι από το ολλανδικό δημόσιο. Άμα δεν συννενοηθούν οι φορολογικές Αρχές θα είναι δύσκολο να συνεχιστεί. Προβλέπονται πρόστιμα» λέει και προσθέτει: «Η δουλειά μου είναι να υποστηρίζω ανθρώπους σε όλο τον κόσμο. Δουλεύω με ανθρώπους στην Ασία, την Αμερική και την Ευρώπη. Δεν θα τους έβλεπα ούτως ή άλλως. Φέτος μπόρεσα να δω τους δικούς μου περισσότερο».
Δεν είναι βέβαια μόνο οι Έλληνες που προτιμούν την Ελλάδα για την εξ' αποστάσεως εργασία. Ο Τζόναθαν Ράστον, βρετανικής υπηκοότητας, δουλεύει ως σχεδιαστής ψηφιακών προϊόντων και συνεργάζεται με εταιρείες υψηλής τεχνολογίας, στην Αγγλία. Η έδρα του- εδώ και δύο χρόνια- είναι η Αθήνα αφού συνδυάζει όπως λέει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ όλα όσα είναι απαραίτητα για μια καλή ζωή. Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/ellada-idaniki-gia-ergasia-ex-apostaseos
Το Επιμελητήριο της Δωδεκανήσου στο πλαίσιο της ενημέρωσης για το πώς εξελίσσεται η επιχειρηματικότητα στη Δωδεκάνησο μέσα σε ένα δύσκολο οικονομικό περιβάλλον λόγω του κορωνοϊού παραθέτει τα στοιχεία εγγραφών/διαγραφών για τα έτη 2019, 2020 ανά δήμο που δείχνουν και τον βαθμό δυσκολίας στο επιχειρείν στον νομό της Δωδεκανήσου.
Χαρακτηριστικό είναι ότι στο σύνολο των εγγραφών/διαγραφών στη Δωδεκάνησο 2019, 2020, οι διαγραφές αγγίζουν το 50% και συγκεκριμένα για το νησί της Κω οι διαγραφές για 2019, 2020 είναι σε ένα υψηλό ποσοστό της τάξης του -73%.