Με αφορμή την αιφνιδιαστική και εν κρυπτώ απόφαση της κυβέρνησης και του αρμόδιου υπουργείου για την κατάργηση των κτηματολογίων Ρόδου, Κω και Λακκί Λέρου και την ένταξη τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο , αποδεικνύεται περίτρανα, για άλλη μια φορά , η υποκρισία αυτής της καταστροφικής για τη χώρα και τον τόπο μας κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ/ΑΝΕΛ.

Μέχρι πρότινος οι υπουργοί και βουλευτές της κυβέρνησης διαβεβαίωναν για την επίλυση των προβλημάτων του κτηματολογίου Ρόδου και μάλιστα υποστήριζαν ότι τα κτηματολόγια Ρόδου , Κω και Λέρου αποτελούν μοχλούς ανάπτυξης για τον τόπο . Αντ ‘ αυτού σύμφωνα με το νομοσχέδιο που κυοφορείται , προβλέπεται η κατάργηση τους και μάλιστα εν κρυπτώ και παραβύστω.
Χωρίς να έχει μεσολαβήσει καμία μελέτη, εντελώς μπακαλίστικα και χωρίς να ερωτηθούν οι πλέον αρμόδιοι τοπικοί φορείς .
Είναι άμεση και επιβεβλημένη ανάγκη να συμμετέχουν στην νομοπαρασκευαστική επιτροπή ,οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Ρόδου και Κω και το Τεχνικό επιμελητήριο Δωδεκανήσου, για να παρέχουν τις γνώσεις και την εμπειρία τους ώστε η μετάβαση να είναι νομικά και πρακτικά ορθή.
Οι τοπικοί βουλευτές του Σύριζα καθησυχάζουν πάλι με δηλώσεις τους για το αντίθετο, αλλά το έχουμε ξαναζήσει στο παρελθόν το έργο της υποκρισίας και της ψευτιάς, με τους μειωμένους συντελεστές Φ.Π.Α κι όχι μόνο .
Κανένας δεν θα αποφασίζει για εμάς , χωρίς εμάς.
Παππάς Κ.Ιωάννης
τ.βουλευτής Δωδεκανήσου
Μέλος Πολιτκής Επιτροπής ΝΔ Οικονομολόγος

Ανατροπές στο κτηματολόγιο, κατάργηση των υποθηκοφυλακείων της χώρας και προσαυξήσεις στα τέλη έκδοσης και χορήγησης αντιγράφων και πιστοποιητικών φέρνει νομοσχέδιο του υπουργού Περιβάλλοντος που αναμένεται το επόμενο διάστημα να κατατεθεί στη Βουλή.

Το νομοσχέδιο που αποκαλύπτει ο Ελεύθερος Τύπος ουσιαστικά αφορά τη μετατροπή του κτηματολογίου από ιδιωτικό σε ΝΠΔΔ, με την επωνυμία «Οργανισμός Εθνικού Κτηματολογίου» και 7μελές Δ.Σ. Αναφορικά με τα υποθηκοφυλακεία, καταργούνται τα έμμισθα και τα άμισθα υποθηκοφυλακεία της χώρας, όπως επίσης καταργούνται και τα Κτηματολογικά Γραφεία σε Ρόδο, Κω και Λέρο. Επιπλέον καταργούνται και οι υφιστάμενες οργανικές θέσεις τακτικού προσωπικού τωγν εμμίσθων υποθηκοφυλακείων και των Κτηματολογικών Γραφείων και ανωτέρω περιοχών, καθώς και οι θέσεις αμίσθων υποθυκοφυλάκων της χώρας.
Το κόστος
Τέλη για την έκδοση και χορήγηση αντιγράφων και πιστοποιητικών:
1. Για τη χορήγηση πιστοποιητικού από τα βιβλία καταβάλλεται πάγιο τέλος 9,50 ευρώ. Όταν με την ίδια αίτηση χορηγούνται περισσότερα του ενός πιστοποιητικά για τον ίδιο τίτλο, καταβάλλεται πάγιο τέλος 6,50 ευρώ.
2. Για την χορήγηση αντιγράφου στοιχείου από το αρχείο του Κτηματολογικού Γραφείου ή του υποκαταστήματός του καταβάλλεται πάγιο τέλος 9,50 ευρώ. Το τέλος του προηγούμενου εδαφίου προσαυξάνεται κατά 4,50 ευρώ.
3. Για την χορήγηση αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματογραφικού διαγράμματος καταβάλλεται πάγιο τέλος 15 ή 33 ευρώ αντίστοιχα.
4. Για την χορήγηση πιστοποιητικού με το οποίο βεβαιώνεται ο χαρακτήρας της έκτασης:
Έως και 1.000 τ.μ. 40 ευρώ.
Πάνω από 1.000 τ.μ. έως και 5.000 τ.μ. 80 ευρώ.
Πάνω από 5.000 τ.μ. έως και 20.000 τ.μ. 250 ευρώ.
Πάνω από 20.000 τ.μ. έως και 50.000 τ.μ. 400 ευρώ.
Πάνω από 50.000 τ.μ. έως και 100.000 τ.μ. 600 ευρώ.
Πάνω από 100.000 τ.μ. έως και 300.000 τ.μ. 1.500 ευρώ.
Πάνω από 300.000 τ.μ. έως και 300.000 τ.μ. 2.500 ευρώ

Γράφει ο Πάνος Βενέρης

Πολλή σκόνη σηκώθηκε τελευταία για τη λειτουργία του Κτηματολογίου, κρούοντας ανοιχτές θύρες. Χωρίς προσωπικό, χωρίς μέσα και υποδομές, χωρίς άμεση πρόσβαση από τον απλό πολίτη, καθυστερήσεις και πάει λέγοντας. Διαπιστώσεις επί διαπιστώσεων και προτάσεις για λύσεις ένθεν κακείθεν. Επί της ουσίας ελάχιστα πράγματα, ακριβώς γιατί αδυνατούμε ή δεν θέλουμε να δούμε την ουσία!

Το Κτηματολόγιο Ρόδου, Κω και τμήματος της Λέρου, δημιουργήθηκε τη δεκαετία του ’30 από τους Ιταλούς και ήταν για την εποχή πρωτοποριακό εργαλείο (όχι μόνο καταγραφής της περιουσίας αλλά και αναπτυξιακό και βέβαια χάραξης πολιτικής) πρωτόγνωρο για την υπόλοιπη χώρα που ζούσε στους ρυθμούς των υποθηκοφυλακείων.
Η προσπάθεια για κτηματογράφηση της υπόλοιπης χώρας, άρχισε πολύ αργότερα, κάπου τη δεκαετία του ’80 και βρίσκεται σε εξέλιξη, έχοντας σχεδόν ολοκληρωθεί στα μεγάλα αστικά κέντρα και επεκτεινόμενη στην ύπαιθρο.

Αν σήμερα θελήσει κάποιος να αντιπαραθέσει τον τρόπο λειτουργίας μιας κτηματογραφημένης περιοχής της χώρας και του δικού μας «Ιταλικού» κτηματολογίου, θα διαπιστώσει ότι η διαφορά είναι χαώδης. Τόσο ως προς την απεικόνιση και καταγραφή των κτηματολογικών στοιχείων όσο και ως προς την καταχώρησή τους και παροχή των δεδομένων στον πολίτη. Ο λόγος απλός: Στην ηλεκτρονική εποχή που τα πάντα «τρέχουν» με υπερηχητικές ταχύτητες, εμείς έχουμε μείνει ακόμη στον …τόμο, φάκελο, φύλο... Το κτηματολόγιό μας δηλαδή από πρώην συγκριτικό πλεονέκτημα έχει μετατραπεί σε μειονέκτημα!...

Έτσι, σε οποιαδήποτε κτηματογραφημένη περιοχή της υπόλοιπης χώρας, αν κάνεις αίτηση για παροχή των κτηματολογικών στοιχείων που σ’ ενδιαφέρουν στις 8.00’ το πρωϊ, θα έχεις τα στοιχεία που ζήτησες στις 8.30’! Εσύ, ο απλός πολίτης, δίχως οποιονδήποτε ενδιάμεσο. Συγκρίνετε και κρίνετε.
Επομένως το πρόβλημα στην περίπτωσή μας δεν είναι τόσο η έλλειψη προσωπικού, αλλά κυρίως δομικό. Με μεθόδους του ΄30, όσο πρωτοποριακές κι’ αν ήταν για την εποχή, δεν μπορείς να εναρμονισθείς με το σήμερα και τις απαιτήσεις του, ούτε ασφαλώς λαμβάνοντας ημίμετρα όπως η ψηφιοποίηση των Κτηματολογικών Μερίδων (μια διαδικασία που είναι χρόνια σε εξέλιξη αλλά δεν ολοκληρώνεται…) που απλώς μπαλώνουν τρύπες. Απαιτείται αλλαγή όλης της δομής που συμπεριλαμβάνει τόσο το τεχνικό σκέλος όσο και το διοικητικό και εναρμόνισή της με τα σύγχρονα δεδομένα που ισχύουν στην υπόλοιπη χώρα.

Με λίγα λόγια η λύση είναι μονόδρομος. Ένταξη του Κτηματολογίου μας στον Εθνικό Σχεδιασμό αφού προηγουμένως διασφαλισθούν οι ιδιαιτερότητες που άφησαν παρακαταθήκη οι Ιταλοί, όπως το μεγάλο εύρος των παραλιών κλπ.
Δεν υπάρχει πολιτισμένο κράτος στον πλανήτη που το κτηματολόγιό του να ανήκει στο Υπουργείο Δικαιοσύνης. Ούτε καν στο αντίστοιχο ΥΠΕΚΑ. Σε όλα, ανήκει στη Τοπική Αυτοδιοίκηση Α βαθμού, αποτελεί μέρος της καθημερινότητας του πολίτη και βέβαια εργαλείο για το Χωρικό Σχεδιασμό και την ανάπτυξη. Απεναντίας, στο τόπο μας όχι μόνο αυτό δεν ισχύει αλλά υπάρχουν για πολλά χρόνια ολόκληρες Πράξεις Εφαρμογής Σχεδίων Πόλεων που δεν έχουν μετεγγραφεί ακριβώς λόγω των προβλημάτων που προανέφερα και της ενίοτε επικαλούμενης αναντιστοιχίας του προπολεμικού Κτηματολογικού Κανονισμού με τα σύγχρονα δεδομένα του Πολεοδομικού Σχεδιασμού!..

Εδώ και αρκετά χρόνια, είχαμε σαν ΤΕΕ κάνει προτάσεις για την ένταξη του Κτηματολογίου μας στον Εθνικό Σχεδιασμό. Είχαμε μάλιστα ετοιμάσει για το εγχείρημα αυτό σε συνεργασία με τον τότε ΟΚΧΕ (Οργανισμό Κτηματογραφήσεων) όλες τις απαιτούμενες ενέργειες και προδιαγραφές μέχρι και σύνταξη της αντίστοιχης Νομοθετικής Ρύθμισης. Συναντήσαμε αντιδράσεις για λόγους που δεν είναι της παρούσας να αναλύσω και γι’ αυτό η προσπάθεια σταμάτησε εκεί. Αν τότε είχαμε προχωρήσει προς αυτή την κατεύθυνση, σήμερα δεν θα μιλούσαμε για προβλήματα. Ο χρόνος δικαιώνει την επιλογή μας αυτή και όσο πάει θα τη δικαιώνει περισσότερο.
Εκεί επομένως πρέπει να στοχεύσουν οι φορείς. Άλλως θα κινούμαστε αυτιστικά γύρω από τον εαυτό μας και τα δήθεν κεκτημένα αρκούμενοι σε ημίμετρα, αδυνατώντας να δούμε πέρα από τη μύτη μας.

Η ΡΟΔΙΑΚΗ