Ο σχεδιασμός για την αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ έχει ξεκινήσει στο υπουργείο Οικονομικών, την ώρα που η πορεία των φορολογικών εσόδων δείχνει ότι αρκετοί φορολογούμενοι δεν έχουν πληρώσει τις δυο τελευταίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ.

Η αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη έχει δηλώσει ότι οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων θα έρθουν στο δεύτερο εξάμηνο του έτους και σε κάθε περίπτωση μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων η οποία σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ θα πρέπει να έχει γίνει μέχρι το τέλος Ιουνίου.

Αυτό σημαίνει ότι πάνε πίσω και οι εισπράξεις από το φόρο στα ακίνητα και στην καλύτερη περίπτωση οι φορολογούμενοι θα αρχίσουν να πληρώνουν τις δόσεις του νέου φόρου στην καλύτερη περίπτωση από τον Σεπτέμβριο ενώ ο προγραμματισμός που είχε γίνει για τον ΕΝΦΙΑ του 2015 προέβλεπε την πληρωμή του σε 8 ισόποσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται μέχρι το τέλος Μαίου.

Τις τελευταίες ημέρες, οι δηλώσεις κυβερνητικών στελεχών για τον νέο φόρο στα ακίνητα δίνουν και παίρνουν εντείνοντας τη σύγχυση στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Το βασικό χαρακτηριστικό του νέου φόρου όπως προκύπτει από τις δηλώσεις της αναπληρώτριας υπουργού Οικονομικών είναι ότι η πρώτη κατοικία θα είναι αφορολόγητη για την πλειονότητα των φορολογούμενων.

Ο υπουργός Επικρατείας και υπεύθυνος για το συντονισμό του κυβερνητικού έργου προανήγγειλε οικογενειακό αφορολόγητο όριο ακίνητης περιουσίας στα επίπεδα των 500.000 ευρώ και μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατά 10% έως 40% ανάλογα με την περιοχή. Η δήλωση αυτή, του κ. Φλαμπουράρη ανατρέπει την προεκλογική εξαγγελία της κυβέρνησης για οριζόντια μείωση 30% - 35% των αντικειμενικών αξίων.

Η αναπροσαρμογή των τιμών που λαμβάνει υπόψη της η εφορία για την φορολόγηση των ακινήτων θα γίνει ανά περιοχή και σύμφωνα με τον κ. Φλαμπουράρη σε κάποια περιοχή θα γίνει μείωση 10% και σε κάποια άλλη 40%. Ασφυκτική πίεση Με το χρόνο να πιέζει ασφυκτικά αφού η απόφαση του ΣτΕ ορίζει ότι οι αλλαγές στις αντικειμενικές τιμές θα πρέπει να γίνουν μέχρι τον Ιούνιο οι υπηρεσίες του υπουργείου θα πρέπει να «τρέξουν» ακόμη πιο γρήγορα για να ετοιμάσουν τους νέους καταλόγους με τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Για την αναπροσαρμογή των τιμών θα ληφθούν υπόψη τα στοιχεία που διαθέτει η Τράπεζα της Ελλάδος για τις εμπορικές τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ οι αντικειμενικές τιμές είναι σήμερα περίπου 15%-20% υψηλότερες κατά μέσο όρο σε σχέση με τις πραγματικές.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν οι πολύ ακριβές περιοχές του Λεκανοπεδίου ενώ σε πολύ υποβαθμισμένες περιοχές οι εμπορικές αξίες σήμερα είναι εξαιρετικά χαμηλές και βρίσκονται στο μισό ή ακόμα και στο 1/4 της αντικειμενικής τιμής.

Για το οικογενειακό αφορολόγητο όριο των 500.000 ευρώ της ακίνητης περιουσίας ο κ. Φλαμπουράρης ανέφερε ότι θα αφορά τις αξίες των ακινήτων που θα προκύψουν μετά την αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών. Ωστόσο αυτό που δεν έχει γίνει αντιληπτό είναι αν το αφορολόγητο όριο θα αφορά στην πρώτη κατοικία και μόνο ή στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας.

Πιο κοντά στο ΕΤΑΚ Σύμφωνα με πληροφορίες, ένα από τα σενάρια που βρίσκεται στο τραπέζι των συζητήσεων προβλέπει ότι ο νέος φόρος ως προς το αφορολόγητο όριο θα προσομοιάζει περισσότερο με το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) που νομοθετήθηκε το 2008. Δηλαδή το αφορολόγητο όριο που θα καθιερωθεί θα αφορά μόνο μία κατοικία, την λεγόμενη «πρώτη».

Αν η αξία της κατοικίας αυτής είναι μικρότερη από το αφορολόγητο όριο θα απαλλάσσεται πλήρως μόνο η κατοικία αυτή, ενώ τα υπόλοιπα ακίνητα που ανήκουν στην περιουσία του φορολογούμενου, δηλαδή τα λοιπά κτίσματα, τα οικόπεδα εντός σχεδίου, τα αγροτεμάχια και οι λοιπές εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου, θα υπόκεινται κανονικά σε φόρο. Αν η αξία της πρώτης κατοικίας είναι μεγαλύτερη του αφορολογήτου ορίου, τότε θα φορολογείται και η κατοικία αυτή αλλά μόνο για το τμήμα της αξίας της το οποίο υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο, ενώ τυχόν υπόλοιπα ακίνητα του φορολογούμενου θα υπόκεινται κι αυτά κανονικά σε φόρο.

Ο νέος φόρος θα υπολογίζεται με προοδευτική κλίμακα και ο ανώτερος συντελεστής ενδεχομένως θα φθάνει στο 2%. Το σχέδιο αυτό θα περιορίσει τις απώλειες εσόδων που θα προκύψουν με την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ. Τα έσοδα από το νέο φόρο υπολογίζονται σε περίπου 1,5 δισ. ευρώ και όπως έχει δηλώσει η κα Βαλαβάνη η υστέρηση θα καλυφθεί με τα έσοδα που θα προκύψουν από την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής.

Βέβαια αυτό μένει να αποδειχθεί στην πράξη...

Τα χαρακτηριστικά του νέου Φόρου Ακινήτων Οικογενειακό αφορολόγητο:

500.000 ευρώ

Ανώτατος συντελεστής: 2% (επίπεδα ΦΑΠ)

Εξαιρούνται: Χωράφια

Έναρξη πληρωμών: Σεπτέμβριος - Οκτώβριος

Προσδοκώμενα έσοδα: περίπου 1,5 δισ. ευρώ (ΕΝΦΙΑ: 2,650 δισ. ευρώ)

πηγη:Ημερησία

Επιχείρηση-«σκούπα» έχει ξεκινήσει ήδη το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους επιχειρώντας να εξασφαλίσει το ταχύτερο δυνατό διαθέσιμα ύψους 5,5 δισ. ευρώ από λογαριασμούς φορέων της λεγόμενης Γενικής Κυβέρνησης (ασφαλιστικά ταμεία, ΟΤΑ και ΝΠΔΔ).

Το σάρωμα των καταθέσεων των δημόσιων φορέων αναμένεται να περάσει το επόμενο διάστημα σε μια «νέα εποχή» που θέλει την Κεντρική Διοίκηση, και πιο συγκεκριμένα το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους, να μπορεί να συγκεντρώνει τους λογαριασμούς των δημόσιων φορέων κάτω από τη διαχείρισή του.

Με έναν πρόχειρο υπολογισμό, αναμένεται να περάσουν στα χέρια του υπουργείου Οικονομικών καταθέσεις συνολικού ύψους 2‐2,5 δισ. ευρώ από λογαριασμούς οργανισμών, όπως οι Οργανισμοί Περιφερειακών Λιμανιών, το ΚΕΠΕ, το Μουσείο της Ακρόπολης κ.ά.

Τυπικά, οι λογαριασμοί θα παραμένουν ως έχουν για τους δικαιούχους φορείς αλλά θα διαχειρίζονται και θα ελέγχεται η κίνησή τους από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους.

Πρακτικά, όμως, αν το ΓΛΚ επικαλεστεί έκτακτες κρατικές ανάγκες θα μπορεί να χρησιμοποιήσει τα υπόλοιπα για να καλύψει τις ανάγκες αυτές. Η διαδικασία αυτή είχε κανονιστεί να ξεκινήσει από την αρχή του χρόνου και να ολοκληρωθεί στο τέλος Ιουνίου.

Λόγω όμως των πρόωρων εκλογών, η εφαρμογή του μέτρου ξεκίνησε καθυστερημένα και τώρα επιταχύνεται.
Στο μεταξύ, προχωρά κανονικά ο «εσωτερικός δανεισμός» του Κεντρικού Δημοσίου μέσω repos. Στο στόχαστρο του ΓΛΚ έχουν μπει οι καταθέσεις κυρίως των ασφαλιστικών ταμείων που φτάνουν τα 3 δισ. ευρώ, ενώ από ακτινογραφία περνούν και οι λογαριασμοί των ΟΤΑ που με βάση κάποιους αισιόδοξους φτάνουν κάποιες 100άδες εκατομμύρια ευρώ.

Η διαδικασία είναι απλή και σίγουρη. Ο δημόσιος φορέας καλείται να μεταφέρει τα υπόλοιπά του στην Τράπεζα της Ελλάδος και σε αντάλλαγμα να κάνει μια συμφωνία επαναγοράς (repos) με το Κεντρικό Δημόσιο. Δανείζει δηλαδή το Κεντρικό Δημόσιο, το οποίο εκπροσωπείται από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους, με επιτόκιο περίπου 3%.

Στο τέλος της διάρκειας της συμφωνίας, ο δημόσιος φορέας εισπράττει κεφάλαιο και τόκο της συμφωνίας, εκτός και αν υπάρχει αμοιβαία συμφωνία για την ανανέωση του repos.

Το σαφάρι των καταθέσεων έχει ξεκινήσει από τα ασφαλιστικά ταμεία τα διαθέσιμα των οποίων τηρούνται και ελέγχονται και από την Τράπεζα της Ελλάδος και αναμένεται να συνεχιστεί και με τους ΟΤΑ. Οσοι από αυτούς έχουν την τύχη να διατηρούν καταθέσεις τις διατηρούν ως αποθεματικό και καλύπτουν τις ανάγκες τους με την κρατική χρηματοδότηση.

Μετά τη λειτουργία όμως του Παρατηρητηρίου για τους ΟΤΑ, οι προϋπολογισμοί και τα διαθέσιμα παρακολουθούνται πολύ στενά.
Συνεπώς, όπου έχουν εντοπιστεί διαθέσιμα είναι δυνατά να γίνουν ρευστότητα του κράτους με νέες συμφωνίες επαναγοράς.

Ο,τι λέει το Μνημόνιο…

Τα δύο αυτά μέτρα αποτελούν μέτρα τα οποία είχαν ενταχθεί στην έκθεση βιωσιμότητας του χρέους της Ε.Ε. την οποία περιέλαβε στην τέταρτη αξιολόγηση του ελληνικού προγράμματος που δόθηκε στη δημοσιότητα τον Απρίλιο του 2014.

Στη σελίδα 70 και στην παράγραφο 136 τα μέτρα περιγράφονται αναλυτικά. Στην αμέσως επόμενη παράγραφο, την 137, αναφέρει ότι τα δύο αυτά μέτρα θα αποτελέσουν δεξαμενές άντλησης ρευστότητας για την κάλυψη πρόσθετων χρηματοδοτικών αναγκών του ελληνικού προγράμματος.

Μάλιστα, στην παράγραφο 137 αναφέρεται ότι με βάση τις εκτιμήσεις των ελληνικών αρχών τα δύο μέτρα θα μπορέσουν να φέρουν πρόσθετα έσοδα στα ελληνικά ταμεία της τάξης των 5,5 δισ. ευρώ μέχρι και το τέλος του Μαΐου.

Βεβαίως, το ποσό αυτό είχε συμφωνηθεί να καλύψει τις άμεσες χρηματοδοτικές ανάγκες του 2015 με άλλους υπολογισμούς οι οποίοι έγιναν με πολύ διαφορετικές παραδοχές τόσο για την κατάσταση όσο και για τις
προοπτικές της ελληνικής κοινωνίας.

Με αυτή τη συνθήκη η έκθεση της επιτροπής επαναλάμβανε τη δέσμευση για συνέχιση της στήριξης της Ελλάδας για όλη τη διάρκεια του προγράμματος και μετά τη λήξη του μέχρι η Ελλάδα να καταφέρει να ανακτήσει την επαφή της με το δανεισμό από τις αγορές.

Παρά το γεγονός ότι τα δύο αυτά μέτρα ήταν υπολογισμένα σε άλλες συνθήκες και με άλλες προϋποθέσεις, μπαίνουν σε εφαρμογή άμεσα με στόχο να καλυφθούν οι άμεσες ανάγκες χρηματοδότησης.

e-typos.gr

Την πρόθεση του να προβεί σε επιβολή έκτακτης φορολογίας, “αν χρειαστεί”, εξέφρασε ο υπουργός Οικονομικών, Γιάνης Βαρουφάκης, μιλώντας στην τηλεόραση του ΣΚΑΪ.

Αποσαφήνισε ότι αν θα συμβεί, θα είναι μια πράξη ανάγκης, αλλά όπως εξήγησε, σε μια τέτοια πιθανότητα, ο όποιος έκτακτος φόρος θα αφορά μόνο τους “έχοντες”.

Παράλληλα, σημείωσε ότι το αφορολόγητο των 12.000 ευρώ θα επανέρθει σταδιακά.

Ο ΥΠΟΙΚ απέκλεισε την αύξηση του ΦΠΑ στον τουρισμό καθώς και σε άλλα βασικά αγαθά.

Όπως είπε χαρακτηριστικά, «δεν αλλάζει ο ΦΠΑ στο Αιγαίο, στην παραμεθόριο, στα φάρμακα, στα τρόφιμα και τα βιβλία».

Συνέχισε λέγοντας ότι «κάπου θα υπάρξει μια εξομάλυνση στον ΦΠΑ» κάποιων προϊόντων, έτσι ώστε να υπάρξει μια σύγκλιση με την υποχρέωση της χώρας μας να αυξήσει κάποιους συντελεστές, σύμφωνα με την συμφωνία του Eurogroup.

skai.gr