Τέλος στη γραφειοκρατία, στα τεράστια διοικητικά κόστη, στις μεγάλες καθυστερήσεις, αλλά στις μακροχρόνιες δικαστικές διαμάχες, στις οποίες συχνά οδηγούνταν οι πολίτες, για να λύσουν διαφορές τους με το Κτηματολόγιο, φιλοδοξεί να βάλει η τεχνητή νοημοσύνη.

Με σχέδιο νόμου του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, το οποίο θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση εντός του Αυγούστου και -σύμφωνα με πληροφορίες- στόχος είναι να ψηφιστεί μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου, το Κτηματολόγιο γίνεται ο πρώτος φορέας του Δημοσίου, που θα ενσωματώσει τεχνητή νοημοσύνη για διοικητικές αποφάσεις.

Πρακτικά, με την ανάμειξη της τεχνητής νοημοσύνης θα μειωθεί στο μισό ο χρόνος διεκπεραίωσης της διαδικασίας ελέγχου των συμβολαίων κτηματογράφησης, μια χρονοβόρα διαδικασία, με την οποία επιφορτίζονται σήμερα οι προϊστάμενοι των υπηρεσιών και η οποία ενίοτε εμπεριείχε λάθη που κατέληγαν σε αμφισβητήσεις, οι οποίες λύνονταν στις δικαστικές αίθουσες.

Όπως μετέφερε στο powergame.gr ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, η ενσωμάτωση της τεχνητής νοημοσύνης θα οδηγήσει σε τεράστια μείωση του απαιτούμενου κόστους, του χρόνου διεκπεραίωσης των ελέγχων και των ανθρώπινων λαθών, που αναπόφευκτα γίνονται. «Με χρήση της τεχνητής νοημοσύνης μειώνουμε σε μόλις 0,30 ευρώ από 15 ευρώ σήμερα το κόστος του νομικού ελέγχου ανά συμβόλαιο» εξήγησε ο κ. Κυρανάκης.

Αναφερόμενος δε στη μείωση των απαιτούμενων χρόνων, εξήγησε πως εάν για τον έλεγχο ενός συμβολαίου ο απαιτούμενος χρόνος σήμερα είναι 20 λεπτά, αυτός θα μειωθεί σε μόλις δέκα λεπτά.

Τι θα κάνει ο ψηφιακός βοηθός

O ψηφιακός βοηθός -όπως μετέφερε με δηλώσεις τους στο powergame.gr o υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα διαβάζει σε φυσική γλώσσα το αντίγραφο ενός συμβολαίου, θα αντιλαμβάνεται τι πράξη είναι αυτή που διαβάζει και θα εφαρμόζει τους αντίστοιχους κανόνες. Το ΑΙ εντοπίζει αν υπάρχουν όλα τα απαραίτητα στοιχεία για τον νομικό έλεγχο ενός συμβολαίου, όπως οι ενημερότητες, η δήλωση ΕΝΦΙΑ. Αφού ολοκληρώσει τον έλεγχο, θα δημιουργεί μια έτοιμη εισήγηση προς τον προϊστάμενο, στην οποία θα αναφέρει αν το συμβόλαιο είναι σύννομο, ενώ ο προϊστάμενος θα καλείται να κάνει ένα review και να δώσει το τελικό πράσινο φως.

Το σχετικό νομοσχέδιο, που προβλέπει την ενσωμάτωση του ΑΙ στον έλεγχο των συμβολαίων κτηματογράφησης, την ψηφιοποίηση των υποθηκοφυλακείων και το οριστικό κλείσιμό τους, παρουσίασαν χθες στο Υπουργικό Συμβούλιο ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου, και ο υφυπουργός, Κωνσταντίνος Κυρανάκης.

Κ. Μητσοτάκης: Το ΑΙ στη μάχη κατά της γραφειοκρατίας

«Μια εκκρεμότητα αιώνων βαίνει αισίως προς το τέλος της», όπως τόνισε χθες ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την εισαγωγική του ομιλία στο Υπουργικό Συμβούλιο για την παρουσίαση του νέου νομοσχεδίου, υπογραμμίζοντας ότι η όλη διαδικασία της κτηματογράφησης θα έχει ολοκληρωθεί σχεδόν στο σύνολο της επικράτειας εντός του 2025.

Με το πρώτο βήμα εκσυγχρονισμού του Κτηματολογίου να έχει γίνει ήδη με τη σταδιακή ψηφιοποίηση των εγγράφων στα υποθηκοφυλακεία και τη διεύρυνση των ηλεκτρονικών εφαρμογών, η χρήση του ΑΙ θα αποτελέσει ένα ακόμη βήμα για την ψηφιοποίηση των υπηρεσιών κτηματογράφησης και τον περιορισμό της γραφειοκρατίας που υφίστανται όλα αυτά τα χρόνια οι πολίτες.

Μεταξύ άλλων, με το νέο νομοσχέδιο, το Κτηματολόγιο θα είναι το 2025 ο μοναδικός φορέας, που θα διαχειρίζεται συναλλαγές ακινήτων με ενιαίους κανόνες και ψηφιακά εργαλεία για όλους, με τα Υποθηκοφυλακεία να κλείνουν στο σύνολό τους μέχρι το τέλος του έτους και την τελική προθεσμία για δηλώσεις να εκπνέει οριστικά στις 30 Νοεμβρίου 2024.

Το νομοσχέδιο φέρνει τη σύμπτυξη τελικών σταδίων στις μελέτες Κτηματογράφησης, που εκκρεμούν, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος ολοκλήρωσης της Κτηματογράφησης το 2025. «Για πρώτη φορά η χώρα αποκτά οργανωμένο κτηματολόγιο. Αυτό συμβαίνει προφανώς όχι μόνο γιατί πρέπει να συγκλίνουμε με την Ευρώπη, αλλά γιατί πρέπει οι πολίτες να πάψουν να ταλαιπωρούνται από εξαιρετικά περίπλοκες και χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Στη μάχη αυτή επιστρατεύουμε όλα τα διαθέσιμα εργαλεία, συμπεριλαμβανομένης και της τεχνητής νοημοσύνης» τόνισε χθες ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά την εισαγωγική του ομιλία στο Υπουργικό Συμβούλιο, κάνοντας λόγο για έναν «πιο λειτουργικό φορέα, που θα μειώσει και το διοικητικό κόστος αλλά και τον φόρτο εργασίας στο προσωπικό, με έξυπνες ιδέες και λύσεις για το πώς θα διορθώνονται τα έγγραφα και πώς θα επιταχύνονται οι αποφάσεις και τα ζητήματα θα επιλύονται πλέον αμέσως στο Κτηματολογικό Γραφείο κι όχι -ελπίζουμε- ύστερα από χρόνια στα δικαστήρια».

Μεταβιβάσεις ακινήτων

Το νομοσχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης περιλαμβάνει και διατάξεις για την απλοποίηση των διαδικασιών και τη μείωση της γραφειοκρατίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Πολύ σημαντική θεωρείται και η ρύθμιση για μονομερή τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, όταν διαπιστώνεται μικρή διαφορά μεταξύ της μέτρησης τετραγωνικών με σύγχρονα μέσα και των τετραγωνικών που αναφέρονται στο παλιό συμβόλαιο.

Σήμερα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων είναι εγκλωβισμένοι σε αυτό το αδιέξοδο, το οποίο φιλοδοξεί να λύσει το νέο νομοσχέδιο.

Τέλος, το νέο θεσμικό πλαίσιο υπόσχεται εύκολες και γρήγορες διορθώσεις στα λάθη παλιών μελετών Κτηματογράφησης, με την καταργείται της έγχαρτης διαδικασίας και νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα δίνει λύση στο 1/3 του χρόνου.