Το πρόγραμμα προστασίας της πρώτης κατοικίας στην Ελλάδα ενέκρινε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Το πρόγραμμα αφορά στα νοικοκυριά που κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους λόγω δυσκολίας στην αποπληρωμή των ενυπόθηκων δανείων τους.

Όπως αναφέρεται στην σχετική ανακοίνωση, το πρόγραμμα έχει ετήσιο προϋπολογισμό 132 εκατ. Ευρώ και ως κριτήρια τίθενται η αξία της πρώτης κατοικίας και το εισόδημα των δανειοληπτών, προκειμένου να απευθύνεται «σε όσους το έχουν ανάγκη».

Οι οφελούμενοι θα λάβουν επιδότηση που θα κυμαίνεται από το 20% έως το 50% της μηνιαίας δόσης του δανείου τους. Το ακριβές ύψος της επιδότησης θα προκύπτει από το ύψος του εισοδήματός τους και υπό τις προϋποθέσεις ότι: τα δάνειά τους είναι ασφαλισμένα έναντι της κύριας κατοικίας τους , συνεχίζουν να καταβάλουν το υπόλοιπο των μηνιαίων δόσεών τους.

Εάν ο δανειολήπτης σταματήσει να εξυπηρετεί το δάνειό του, προβλέπεται ότι η τράπεζα θα μπορεί να ξεκινήσει τον πλειστηριασμό του ακινήτου. Όπως εξηγείται, όλες οι τράπεζες θα πρέπει να αναδιαρθρώσουν τα δάνεια των επιλέξιμων δανειοληπτών σύμφωνα με τις ίδιες απαιτήσεις που ορίζει το κράτος.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η Επιτροπή κατέληξε στο συμπέρασμα ότι, όσον αφορά τα άτομα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που ασκούν οικονομική δραστηριότητα, το μέτρο δεν συνεπάγεται κρατική ενίσχυση. Όσον αφορά τις τράπεζες που χορήγησαν τα δάνεια, η Επιτροπή διαπίστωσε ότι το καθεστώς θα προσφέρει ένα έμμεσο πλεονέκτημα διότι αυξάνει το ποσό αποπληρωμής που οι τράπεζες είναι πιθανό να λάβουν από τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια. Ταυτόχρονα, η αξιολόγηση της Επιτροπής έδειξε ότι αυτή η έμμεση ενίσχυση δεν θα δημιουργούσε αδικαιολόγητες στρεβλώσεις του ανταγωνισμού, επειδή η ενίσχυση περιορίζεται στα αναγκαία για την επίτευξη του στόχου της να εξασφαλίσει ότι οι δανειολήπτες δεν θα χάσουν το σπίτι στο οποίο ζουν. Επιπλέον, δεδομένου ότι όλες οι τράπεζες που είναι εγκατεστημένες στην Ελλάδα θα συμμετάσχουν στο πρόγραμμα, δεν υπάρχει διάκριση μεταξύ αυτών. Ως εκ τούτου, η Επιτροπή κατέληξε στο συμπέρασμα ότι το καθεστώς είναι καλά στοχοθετημένο και περιορισμένο σε χρόνο και πεδίο εφαρμογής, όπως απαιτείται από τους κανόνες της ΕΕ. Τέλος, το πρόγραμμα αναμένεται να συμβάλει στη μείωση του υψηλού φόρτου των μη εξυπηρετούμενων δανείων στον ελληνικό τραπεζικό τομέα. euronews.com

Ο κύβος ερρίφθη για τον νόμο προστασίας της πρώτης κατοικίας από τις τράπεζες. Αύριο στη Βουλή ο διάδοχος του λεγόμενου "νόμου Κατσέλη". Στις 13.900€ το εισοδηματικό όριο για τον άγαμο, στις 130.000 η συνολική οφειλή. Δεν έχουν πει την τελευταία τους κουβέντα ΕΚΤ και δανειστές.
Θέμα ωρών πλέον είναι το τελικό σχέδιο για το διάδοχο σχήμα του νόμου Κατσέλη, αφού τα χρονικά περιθώρια έχουν στενέψει και αύριο το νομοσχέδιο θα πάει στην Βουλή. Οι πληροφορίες της τελευταίας στιγμής είναι συγκεχυμένες, δεδομένου ότι οριστική συμφωνία με τις τράπεζες δεν υπάρχει, τουλάχιστον στις λεπτομέρειες, ενώ οι δανειστές και κυρίως η ΕΚΤ, δεν έχουν πει την τελευταία τους κουβέντα.

Το θέμα αναμένεται να πάρει πάνω του ο πρωθυπουργός και να ανάψει το πράσινο φως ώστε να πάει στην Βουλή. Δεν θα πρέπει να αποκλειστεί το ενδεχόμενο το σχέδιο που τελικά κατατεθεί να μην έχει την σύμφωνη γνώμη ούτε από τις τράπεζες, αλλά ούτε και από τους δανειστές. Αυτό βέβαια δεν θα σημάνει και «πόλεμο», αλλά θα πρόκειται για μία διαφωνία που καμία από τις δύο πλευρές δεν θα ήθελε.

Πού βρίσκεται η πραγματική διαφωνία
Τράπεζες και δανειστές είναι στην μία πλευρά του νομίσματος και η κυβέρνηση στην άλλη. Οι πρώτοι θέλουν να υπάρξει πραγματική προστασία μόνο για αυτούς που είναι σε ανάγκη και δεν έχουν άλλη διέξοδο για να προστατεύσουν το σπίτι τους και παράλληλα είναι συνεργάσιμοι με τις τράπεζες.

Η κυβέρνηση με την σειρά της θέλει, για ευνόητους λόγους, να ανοίξει την προστασία σε όσους περισσότερους γίνεται. Οι εκλογές εξάλλου απέχουν το πολύ 8 μήνες. Υπό αυτές τις συνθήκες και με δεδομένο ότι οι δανειστές δεν πρόκειται να σηκώσουν το γάντι μέχρι τουλάχιστον τις Ευρωεκλογές, είναι σίγουρο ότι η κυβέρνηση δεν πρόκειται να κάνει πίσω, σε ουσιαστικά ζητήματα.

Έτσι εκτός συναρπαστικού απροόπτου η νομοθετική διάταξη θα προβλέπει μεταξύ άλλων τα εξής:

Για την ένταξη στο καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς οι δανειολήπτες θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια. Ειδικότερα το οικογενειακό τους εισόδημα θα πρέπει να είναι σύμφωνο με τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένο κατά 70%. Αυτό σημαίνει ότι το εισόδημα

για τον άγαμο θα διαμορφωθεί στα επίπεδα των 13.900 ευρώ και
για μια οικογένεια με τρία ή περισσότερα παιδιά θα κινηθεί στην περιοχή των 40.000 ευρώ αντί για τις 36.000 ευρώ που είχε συμφωνηθεί αρχικά.
Η κρατική επιδότηση του κόκκινου δανείου μπορεί να φθάνει έως και το 30% της δόσης. Το ύψος της επιδότησης και της δόσης θα εξαρτάται από την περιουσιακή κατάσταση του δανειολήπτη η οποία θα επανεξετάζεται σε τακτά χρονικά διαστήματα.

Η συνολική οφειλή που προέρχεται από δάνεια τα οποία συνδέονται με την πρώτη κατοικία (φυσικά πρόσωπα ή εμπόρους και μικρομεσαίους) δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις 130.000 ευρώ ενώ η εμπορική αξία του ακινήτου τις 250.000 ευρώ.

Ανάλογα με την ηλικία του δανειολήπτη θα παρέχεται από τις τράπεζες δυνατότητα αποπληρωμής της οφειλής για διάρκεια έως 25 χρόνια και το επιτόκιο θα διαμορφώνεται σε Euribor συν 2%.

Συμφωνία κυρίων
Σε όλα αυτό όμως τίθεται ένα βασικό ερώτημα. Τι θα συμβεί στο μεσοδιάστημα, αφού μέχρι να φτιαχτεί η πλατφόρμα χρειάζεται τουλάχιστον δύο με τρεις μήνες. Σύμφωνα με πληροφορίες οι τράπεζες υποσχέθηκαν ότι στη μεταβατική χρονική περίοδο ανάμεσα στην ψήφιση του νόμου και τη λειτουργία της νέας ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα αποφύγουν πλειστηριασμούς σε κατοικίες που κατ’ αρχήν εμπίπτουν στις νέες προβλέψεις και τα όρια που θα θέτει ο νέος νόμος.
newsit.gr