Τον επόμενο μήνα θα γίνουν τελικά τα αποκαλυπτήρια για τον νέο ΕΝΦΙΑ, που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων το 2022. Ένας Φόρος που σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών θα είναι χαμηλότερος για την συντριπτική πλειοψηφία των φορολογουμένων.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που υπάρχει, ο νέος ΕΝΦΙΑ θα νομοθετηθεί τον Ιανουάριο και τα εκκαθαριστικά θα εκδοθούν τον Μάρτιο. Πάντα με βάση τον υπάρχοντα σχεδιασμό η πρώτη δόση θα καταβληθεί στο τέλος του ίδιου μήνα. Δεν έχει ακόμη αποφασιστεί, εάν ο Φόρος θα καταβληθεί σε 10 ή σε 12 δόσεις. Αν επιλεγεί να είναι σε 10 δόσεις, η τελευταία θα είναι για τις 31 Δεκεμβρίου του 2022, ενώ αν αποφασιστεί να είναι σε 12 δόσεις, τότε η τελευταία δόση θα καταβληθεί στις 28 Φεβρουαρίου του 2023.

Η ομάδα εργασίας που έχει συσταθεί δουλεύει ακατάπαυστα υπό την αιγίδα του υφυπουργού Οικονομικών Απόστολου Βεσυρόπουλου, αναμένεται μέσα στον μήνα να παραδώσει τις τελικές προτάσεις της και εν συνεχεία η πολιτική ηγεσία του υπουργείου να λάβει τις οριστικές της αποφάσεις για την δομή και την διάρθρωση του νέου ΕΝΦΙΑ.

Έγινε ήδη μεσοσταθμική μείωση κατά 22%
Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας αναφερόμενος στον νέο ΕΝΦΙΑ τόνισε ότι δεν θα κατατεθεί μαζί με τον προϋπολογισμό, ωστόσο διαβεβαίωσε ότι η βούληση της κυβέρνησης είναι το 2022 περισσότεροι Έλληνες να πληρώνουν ακόμα χαμηλότερο φόρο για την ιδιοκτησία ακινήτων, σε σχέση με αυτόν που καταβάλλουν την τελευταία διετία, τον οποίο «η σημερινή κυβέρνηση μείωσε μεσοσταθμικά κατά 22%».

Το περίγραμμα σε γενικές γραμμές είναι γνωστό, όπως έχει περιγραφεί τόσο από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, όσο και από τους αρμόδιους υπουργούς. Η ομάδα εργασίας δουλεύει πάνω σε πολλά μοντέλα και κλίμακες και όπως αναφέρουν οι τελευταίες διασταυρωμένες πληροφορίες, δεν θα υπάρχουν τελικά αλλαγές σε ότι αφορά τον συμπληρωματικό φόρο για τις επιχειρήσεις.

Κατά συνέπεια η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου και η ενσωμάτωσή του στον κύριο φόρο θα αφορά μόνο τα φυσικά πρόσωπα. Για τα Νομικά Πρόσωπα ο συμπληρωματικός φόρος θα εξακολουθεί να επιβάλλεται ξεχωριστά από τον κύριο φόρο και πιθανότατα θα υπάρξουν παρεμβάσεις στον συντελεστή υπολογισμού του.

Σήμερα για κάθε νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται και υπολογίζεται στην αξία των δικαιωμάτων με συντελεστή 5,5‰. Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών, υπολογίζεται με συντελεστή 1‰. Ειδικά, για τα Ν.Π.Δ.Δ. και τα Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. ισούται με 3,5‰ επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων για τα ακίνητα που δεν ιδιοχρησιμοποιούν.

Για το 2021, όπως αναφέρεται στα στοιχεία που έχουν δημοσιοποιηθεί, 68.542 επιχειρήσεις και νομικές οντότητες καλούνται να πληρώσουν για τα ακίνητά τους 216,2 εκατ. ευρώ κύριο φόρο και 278,01 εκατ. ευρώ για συμπληρωματικό φόρο. Κατά συνέπεια ο συνολικός φόρος για τα νομικά πρόσωπα εφέτος ανέρχεται σε 494,2 εκατ. ευρώ.

Από την άλλη πλευρά 7.180.009 φυσικά πρόσωπα καλούνται να καταβάλουν ΕΝΦΙΑ ύψους 2,09 δισ. ευρώ εκ των οποίων ο συμπληρωματικός φόρος που επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες με ακίνητα άνω των 250.000 ευρώ να φτάνει τα 368,4 εκατ. ευρώ.

«Κούρεμα» φόρου ύψους 200 - 250 εκατ. ευρώ
Αν δεν άλλαζε τίποτε στους συντελεστές, με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες, τότε ο συνολικός φόρος θα διαμορφωνόταν σε κάτι περισσότερο από 2,8 δισ. ευρώ, από 2,6 δισ. ευρώ που είναι σήμερα, δηλαδή θα επιβαλλόταν επιπλέον φόρος 200 έως 250 εκατ. ευρώ.

Βέβαια αυτό δεν πρόκειται να συμβεί, αφού η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί από την πρώτη στιγμή, όταν και άλλαξαν οι αντικειμενικές αξίες, ότι ο δημοσιονομικός χώρος που θα προκύψει από την αύξηση των τιμών ζώνης θα χρησιμοποιηθεί για παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ που θα εξουδετερώσουν τις επιβαρύνσεις για τους περισσότερους φορολογούμενους.

Επιπλέον να σημειωθεί ότι αυξημένα έσοδα θα προκύψουν, για τον ΕΝΦΙΑ και από την επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού των τιμών των ακινήτων σε 3.643 ζώνες.

Τα επιπλέον αυτά έσοδα, θα χρησιμοποιηθούν προκειμένου όχι μόνο να μηδενίσουν τις επιπλέον επιβαρύνσεις, από την αύξηση των αξιών, αλλά και να μειώσουν όπου αυτό είναι εφικτό, την συνολική επιβάρυνση

https://www.iefimerida.gr/oikonomia/dekembrio-ta-apokalyptiria-toy-neoy-enfia

Ριζικές αλλαγές φέρνει το υπουργείο Οικονομικών στον ΕΝΦΙΑ - Νέα ενιαία κλίμακα για τον κύριο και τον συμπληρωματικό φόρο

«Λίφτινγκ» στον ΕΝΦΙΑ επιχειρεί το τελευταίο διάστημα το υπουργείο Οικονομικών, ενσωματώνοντας τον συμπληρωματικό φόρο στον κύριο και αυξάνοντας του συντελεστές της νέας κλίμακας.

Ουσιαστικά θα πρόκειται για έναν εντελώς καινούρικο φόρο, όπου η επιβάρυνση θα υπολογίζεται ξεχωριστά ανά ακίνητο, με τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ να επιβάλλεται όταν ένα ακίνητο έχει αξία πάνω από 250.000 ευρώ - και όχι στο σύνολο της περιουσίας όπως σήμερα - γεγονός που επί της ουσίας μειώνει σημαντικά τα φορολογικά βάρη της μεσαίας τάξης.

Στην παρούσα φάση το υπουργείο μελετά διάφορα μοντέλα με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες, ενώ σύμφωνα με εκτιμήσεις θα υπάρξει ανακατανομή φορολογικών βαρών συνολικού ύψους 200 - 300 εκατομμυρίων ευρώ.

Επισημαίνεται πως οι νέες αντικειμενικές θα οδηγήσουν σε διαφοροποίησεις στην επιβάρυνση των ιδιοκτητών: Κάποιοι θα ωφεληθούν, κάποιοι άλλοι όχι.

Συγχώνευση συμπληρωματικού φόρου
Οι σχεδιασμοί του υπουργείου προσανατολίζονται στη συγχώνευση του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων με τον κύριο φόρο.

Πιο αναλυτικά, ο συμπληρωματικός φόρος θα υπολογίζεται ανά ακίνητο και με βάση μια ενιάια κλίμακα, στην οποία θα συνυπολογίζονται περισσότεροι συντελεστές.

Οι συντελεστές αυτοί θα αυξάνονται ανάλογα με την τιμή ζώνης της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο, αλλά και την αξία του.

Με τη ρύθμιση που θέλει τον συμπληρωματικό φόρο να επιβάλλεται αποκλειστικά σε ακίνητα άνω των 250.000 ευρώ, μάλιστα, ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους πολλά ακίνητα χαμηλής αξίας θα δουν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ να μειώνεται σημαντικά.

Νέα κλίμακα ΕΝΦΙΑ και εκπτωτικοί συντελεστές
Η νέα κλίμακα θα έχει, παράλληλα, περισσότερα κλιμάκια, προκειμένου να αποφεύγεται η άδικη διόγκωση των φόρων εξαιτιας της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών για τα χαμηλής και μέσης αξίας ακίνητα.

Σε ο,τι αφορά τους εκπτωτικούς συντελεστές, αυτοί ξεκινούν από 30% για τους έχοντες περιουσία έως 60.000 ευρώ και κυμαίνοντα στο:

27% από 60.000 έως 80.000 ευρώ
20% από 100.000 έως 1 εκατ. ευρώ
και 10% από 1 εκατ. ευρώ και πάνω.

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/360202/o-neos-enfia-sygxoneyetai-o-sympliromatikos-foros-kai-epivalletai-ana-akinito

Ποιες αλλαγές έρχονται στον ΕΝΦΙΑ - Όλες οι πληροφορίες
«Κλειδώνει» το σχέδιο για τον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουμε τον επόμενο χρόνο, όπως μετέδωσε το OPEN TV. Θα εφαρμοστεί με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.

Όπως μετέδωσε ο δημοσιογράφος του OPEN Βασίλης Τσεκούρας, πρόκειται για φοροελάφρυνση που έχει υποσχεθεί η κυβέρνηση. Εντός του Νοεμβρίου η ειδική 18μελής επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών να βγάλει το τελικό πόρισμα για τον ΕΝΦΙΑ του 2022.

Τα εκκαθαριστικά για πληρωμή θα έρθουν στο τέλος Φεβρουαρίου ώστε να γίνουν καταβολές από τον Μάρτιο του 2022, νωρίτερα απ' ότι συνέβαινε ως τώρα (Αύγουστο ή Σεπτέμβριο).

Ποιες οι αλλαγές
Η προεκλογική δέσμευση της ΝΔ ήταν για μείωση της τάξης του 8%. Στο υπουργείο Οικονομικών σβήνουν και γράφουν και θα φανεί τελικά ποιο θα είναι το τελικό ποσοστό της μείωσης. Αυτό θα εξαρτηθεί:

Ανάλογα με την τιμή ζώνης - Νέοι συντελεστές και κλίμακες
Ενσωμάτωση συμπληρωματικού φόρου - Πληροφορίες για εφαρμογή ανά ακίνητο
Αλλαγές στους συντελεστές παλαιότητας, πρόσοψης και ορόφου

https://www.ethnos.gr/oikonomia/178667_enfia-kleidonoyn-oi-allages-pio-noris-oi-pliromes

Σε 2,588 δισ. ευρώ έφτασε το συνολικό ύψος του ΕΝΦΙΑ για το 2021 που καλούνται να πληρώσουν 6.214.444 φυσικά και νομικά πρόσωπα σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Παράλληλα, πάνω από 1,3 εκατ. φορολογούμενοι είδαν μειώσεις του Φόρου από 50% έως 100%.

Ειδικότερα:
• Αθροιστικά 7.248.551 φορολογούμενοι έλαβαν εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ για το έτος 2021. Φόρος - πάνω από 1 ευρώ - βεβαιώθηκε σε 6.214.444 ιδιοκτήτες, από τους οποίους οι 6.155.209 είναι φυσικά πρόσωπα που καλούνται να καταβάλουν 2,093 δισ. ευρώ και 59.235 είναι νομικά πρόσωπα που θα πληρώσουν 494,19 εκατ. ευρώ.

• Ο κύριος φόρος που βεβαιώθηκε ανήλθε σε 2,672 δισ. ευρώ

• Ο συμπληρωματικός φόρος διαμορφώθηκε στα 646,418 εκατ. ευρώ.

• Οι μειώσεις και οι απαλλαγές ανήλθαν σε 88,762 εκατ. ευρώ και αφορά 1.335.071 ιδιοκτήτες ακινήτων που το εκκαθαριστικό τους είχε μείωση φόρου 50% ή 100%.

• Οι μειώσεις 10%-30% ανάλογα με το ύψος της ακίνητης περιουσίας διαμορφώθηκαν σε 578,930 εκατ. ευρώ

• Το τελικό ποσό της εκκαθάρισης διαμορφώθηκε σε 2,588 δισ. ευρώ.

https://www.thetoc.gr/oikonomia/article/enfia-2021-13-ekat-polites-eidan-meioseis-apo-50-eos-kai-100/

Για να βρείτε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2021 πρέπει να προχωρήσετε στα παρακάτω βήματα:

1)Είσοδος στην αρχική σελίδα του myAADE.
2)Κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»
3)Κλικ στην επιλογή «Πολίτες»
4)Πηγαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
5)Στη σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9 θα βάλετε τους προσωπικούς κωδικούς για το ΤΑΧΙS και μπαίνετε στην εφαρμογή.
6)Κάνετε επιλογή έτους 2021 και εμφανίζεται το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2021.

Επίσης, οι φορολογούμενοι μπορούν να μπουν από την αρχική σελίδα του myAADE στις πληρωμές προκειμένου να δουν κατευθείαν την Ταυτότητα οφειλής και τα ποσά της κάθε δόσης.

Για όσους δεν υπάρχουν αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση ή δεν έχουν γίνει αλλαγές στα εισοδήματα τους, ο λογαριασμός θα είναι ίδιος με πέρυσι. Ειδικά για φέτος και εξαιτίας του φορτωμένου προγράμματος πληρωμών που έχουν οι ιδιοκτήτες, το υπουργείο Οικονομικών δίνει την ευκαιρία η πρώτη δόση του φόρου να πληρωθεί έως το τέλος Οκτωβρίου, μαζί με τη δεύτερη δόση, χωρίς καμία προσαύξηση.

Υπολογισμός ΕΝΦΙΑ
Καλό είναι οι ιδιοκτητες να κάνουν έναν βασικό έλεγχο εάν το υψος τους φόρου είναι αντίστοιχο με αυτό που περίμεναν. Αν είναι υψηλότερος θα πρέπει να γίνει ένας πρώτος έλεγχος για λάθη που ίσως έχουν γίνει στις δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης Ε9. Απο τα πιο συχνά λάθη ειναι ο όροφος, βασική αιτία για να «φουσκώσει» ο λογαριασμός. Συχνα είναι τα λάθη που γίνονται στη δήλωση βοηθητικών χώρων ως κύριων ή σε θέματα που αφορούν την ψιλή κυριότητα και την επικαρπία του ακινήτου. Εφόσον πρόκειται για εξοχική κατοικία η για αγροτεμάχιο σπουδαίο ρόλο παίζει η απόσταση από την θάλασσα καθώς μικρότερη των 800 μέτρων προσαυξάνει το ποσό του φόρου.

https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/356552/enfia-anartithikan-ta-ekkatharistika-sto-myaade